




Lyon 9- secteur St Rambert. Dans une résidence calme, verdoyante et familiale, T4 traversant de 88 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des écoles et des transports (lignes S10 et 31). Il se compose d’un séjour avec balcon, de 3 chambres, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une buanderie, d’une salle de bains et de WC indépendants. Nombreux rangements. Stationnement privatif.
Pour ces annonces : rendez vous en journée, du lundi au vendredi. Remise des offres, uniquement après visite, par e-mail ou à l’accueil du siège, cachet daté faisant foi. La date limite de dépôt des dossiers est fixée au 23 juin 2026. Vente prioritaire selon ordre établi par la loi (Art 1.4/CCH: D 443-12-1)
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Prix moyens 2025 pour la région Lyon (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 312 € | 59 667 € | 8 180 € | -44 355 € | 21 400 € | 22 955 € | 22 955 € |
| 2 | 15 618 € | 10 376 € | 7 959 € | 5 242 € | - | - | 17 714 € |
| 3 | 15 931 € | 10 148 € | 7 731 € | 5 783 € | - | - | 11 931 € |
| 4 | 16 249 € | 9 912 € | 7 495 € | 6 337 € | - | - | 5 594 € |
| 5 | 16 574 € | 9 668 € | 7 251 € | 6 906 € | - | - | - |
| 6 | 16 906 € | 9 417 € | 6 999 € | 7 489 € | - | - | - |
| 7 | 17 244 € | 9 156 € | 6 739 € | 8 087 € | - | - | - |
| 8 | 17 589 € | 8 888 € | 6 470 € | 8 701 € | - | - | - |
| 9 | 17 940 € | 8 610 € | 6 192 € | 9 331 € | - | - | - |
| 10 | 18 299 € | 8 323 € | 5 905 € | 9 977 € | - | - | - |
| 11 | 18 665 € | 8 026 € | 5 609 € | 10 639 € | - | - | - |
| 12 | 19 039 € | 7 720 € | 5 303 € | 11 319 € | - | - | - |
| 13 | 19 419 € | 7 403 € | 4 986 € | 12 016 € | - | - | - |
| 14 | 19 808 € | 7 076 € | 4 659 € | 12 731 € | - | - | - |
| 15 | 20 204 € | 6 738 € | 4 321 € | 13 465 € | - | - | - |
| 16 | 20 608 € | 6 389 € | 3 972 € | 14 219 € | - | - | - |
| 17 | 21 020 € | 6 029 € | 3 611 € | 14 992 € | - | - | - |
| 18 | 21 441 € | 5 656 € | 3 239 € | 15 785 € | - | - | - |
| 19 | 21 869 € | 5 271 € | 2 854 € | 16 598 € | - | - | - |
| 20 | 22 307 € | 4 873 € | 2 456 € | 17 434 € | - | - | - |
| 21 | 22 753 € | 4 462 € | 2 045 € | 18 291 € | - | - | - |
| 22 | 23 208 € | 4 037 € | 1 620 € | 19 171 € | - | - | - |
| 23 | 23 672 € | 3 599 € | 1 181 € | 20 073 € | - | - | - |
| 24 | 24 146 € | 3 145 € | 728 € | 21 000 € | - | - | - |
| 25 | 24 628 € | 2 677 € | 260 € | 21 952 € | - | - | - |
| TOTAL | 490 449 € | 227 268 € | 117 764 € | 263 181 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 216 € | -6 420 € | +9 636 € |
| 2 | +3 216 € | 0 € | +3 216 € |
| 3 | +3 216 € | 0 € | +3 216 € |
| 4 | +3 216 € | 0 € | +3 216 € |
| 5 | +3 216 € | +393 € | +2 823 € |
| 6 | +3 216 € | +2 247 € | +969 € |
| 7 | +3 216 € | +2 426 € | +790 € |
| 8 | +3 216 € | +2 610 € | +606 € |
| 9 | +3 216 € | +2 799 € | +417 € |
| 10 | +3 216 € | +2 993 € | +223 € |
| 11 | +3 216 € | +3 192 € | +24 € |
| 12 | +3 216 € | +3 396 € | -180 € |
| 13 | +3 216 € | +3 605 € | -389 € |
| 14 | +3 216 € | +3 819 € | -603 € |
| 15 | +3 216 € | +4 040 € | -824 € |
| 16 | +3 216 € | +4 266 € | -1 050 € |
| 17 | +3 216 € | +4 497 € | -1 281 € |
| 18 | +3 216 € | +4 735 € | -1 519 € |
| 19 | +3 216 € | +4 980 € | -1 764 € |
| 20 | +3 216 € | +5 230 € | -2 014 € |
| 21 | +3 216 € | +5 487 € | -2 271 € |
| 22 | +3 216 € | +5 751 € | -2 535 € |
| 23 | +3 216 € | +6 022 € | -2 806 € |
| 24 | +3 216 € | +6 300 € | -3 084 € |
| 25 | +3 216 € | +6 585 € | -3 369 € |
| Total | +80 400 € | +78 954 € | +1 446 € |