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Appartement 3 pièces 78 m²
Réf 69976MBB ; A Saint Claude, bel appartement T3 de 78 m2. Situé près de la gare, dans une copropriété au calme, il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres sur cours, d’une salle de bain, WC séparé, et cave. Ce bien est vendu louer. Idéal pour investisseur. Pour plus d’informations, me contacter. Margaux BAILLY BASIN Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier
Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Claude (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 376 € | 40 713 € | 3 464 € | -33 337 € | 21 400 € | 11 937 € | 11 937 € |
| 2 | 7 524 € | 4 471 € | 3 372 € | 3 053 € | - | - | 8 884 € |
| 3 | 7 674 € | 4 376 € | 3 277 € | 3 298 € | - | - | 5 586 € |
| 4 | 7 828 € | 4 277 € | 3 179 € | 3 550 € | - | - | 2 036 € |
| 5 | 7 984 € | 4 176 € | 3 077 € | 3 809 € | - | - | - |
| 6 | 8 144 € | 4 070 € | 2 972 € | 4 074 € | - | - | - |
| 7 | 8 307 € | 3 961 € | 2 863 € | 4 345 € | - | - | - |
| 8 | 8 473 € | 3 848 € | 2 750 € | 4 624 € | - | - | - |
| 9 | 8 642 € | 3 732 € | 2 633 € | 4 911 € | - | - | - |
| 10 | 8 815 € | 3 611 € | 2 513 € | 5 204 € | - | - | - |
| 11 | 8 991 € | 3 486 € | 2 388 € | 5 505 € | - | - | - |
| 12 | 9 171 € | 3 357 € | 2 258 € | 5 814 € | - | - | - |
| 13 | 9 355 € | 3 223 € | 2 125 € | 6 131 € | - | - | - |
| 14 | 9 542 € | 3 085 € | 1 987 € | 6 457 € | - | - | - |
| 15 | 9 733 € | 2 942 € | 1 844 € | 6 790 € | - | - | - |
| 16 | 9 927 € | 2 794 € | 1 696 € | 7 133 € | - | - | - |
| 17 | 10 126 € | 2 641 € | 1 542 € | 7 485 € | - | - | - |
| 18 | 10 328 € | 2 483 € | 1 384 € | 7 846 € | - | - | - |
| 19 | 10 535 € | 2 319 € | 1 220 € | 8 216 € | - | - | - |
| 20 | 10 745 € | 2 149 € | 1 051 € | 8 596 € | - | - | - |
| 21 | 10 960 € | 1 974 € | 875 € | 8 986 € | - | - | - |
| 22 | 11 180 € | 1 793 € | 694 € | 9 387 € | - | - | - |
| 23 | 11 403 € | 1 605 € | 506 € | 9 798 € | - | - | - |
| 24 | 11 631 € | 1 411 € | 312 € | 10 221 € | - | - | - |
| 25 | 11 864 € | 1 210 € | 111 € | 10 654 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 256 € | 113 706 € | 50 094 € | 122 550 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 549 € | -6 420 € | +7 969 € |
| 2 | +1 549 € | 0 € | +1 549 € |
| 3 | +1 549 € | 0 € | +1 549 € |
| 4 | +1 549 € | 0 € | +1 549 € |
| 5 | +1 549 € | +532 € | +1 017 € |
| 6 | +1 549 € | +1 222 € | +327 € |
| 7 | +1 549 € | +1 304 € | +245 € |
| 8 | +1 549 € | +1 387 € | +162 € |
| 9 | +1 549 € | +1 473 € | +76 € |
| 10 | +1 549 € | +1 561 € | -12 € |
| 11 | +1 549 € | +1 652 € | -103 € |
| 12 | +1 549 € | +1 744 € | -195 € |
| 13 | +1 549 € | +1 839 € | -290 € |
| 14 | +1 549 € | +1 937 € | -388 € |
| 15 | +1 549 € | +2 037 € | -488 € |
| 16 | +1 549 € | +2 140 € | -591 € |
| 17 | +1 549 € | +2 245 € | -696 € |
| 18 | +1 549 € | +2 354 € | -805 € |
| 19 | +1 549 € | +2 465 € | -916 € |
| 20 | +1 549 € | +2 579 € | -1 030 € |
| 21 | +1 549 € | +2 696 € | -1 147 € |
| 22 | +1 549 € | +2 816 € | -1 267 € |
| 23 | +1 549 € | +2 939 € | -1 390 € |
| 24 | +1 549 € | +3 066 € | -1 517 € |
| 25 | +1 549 € | +3 196 € | -1 647 € |
| Total | +38 725 € | +36 765 € | +1 960 € |