Maison 6 pièces 90 m²

Maison 6 pièces 90 m²

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière Notez toutefois que la maison est située en zone inondable, gare Sncf à moins de 2 km

La parcelle de 1 357 m² inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtre

La maison, d'environ 90 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier À l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble L'intérieur est à rénover

Côté technique: Maison en pierre (rdc) et parpaing (étage). Toiture en ardoises composites en amiante. Menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique. Système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002. Système d'assainissement à remettre aux normes.

Visite virtuelle sur demande

À découvrir sans tarder !

Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL au [Coordonnées masquées] pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 72 990 €.

Classe Énergie : G Classe Climat : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr