Maison 3 pièces 96 m²

Maison 3 pièces 96 m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison mitoyenne d'un côté de type 3 avec 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, salon -salle à manger, salle de bain, double garage, grenier dans la commune de Blou.

En détail, venez découvrir cette maison de bourg à Blou ! La cuisine indépendante peut vous permettre d'y manger au quotidien grâce à sa surface de 14,5 m². La pièce de vie attenante de plus de 30 m², vous permettra d'y aménager un côté salle à manger et l'autre en salon. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover mais fonctionnelle pour la partie sanitaire. Enfin un double garage accessible depuis la maison pourra être divisé pour en faire une chambre supplémentaire offrant ainsi à la maison une vie de plain pied. Au 1er étage, un bureau qui pourra faire office de dressing de la chambre attenante de 18m². Au 2e étage, une seconde chambre 19m² sous comble avec un lavabo. Un grenier de 5 m² complète ce niveau.

Côté localisation : dans le centre bourg, vous aurez accès à pied à l'école ou services municipaux. A 13 km de la gare de Saumur et 8 km de l'autoroute. Longué-Jumelles et ses commodités se trouve à moins de 10 minutes.

Côté technique : Chauffage et chauffe-eau électriques, menuiseries PVC double vitrage, couverture récente, VMC. Non raccordée à la fibre. Elle nécessitera des travaux de rafraichissement. Audit énergétique réalisé.

Idéal pour un premier achat ou pour tout investisseur pour la location ou pour la revente (après travaux).

Vous l'aurez compris : une visite s'impose ! Prenez contact avec Marie au [Coordonnées masquées]. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915241749

Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.20 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr