Duplex 3 pièces 78 m²

Duplex 3 pièces 78 m²

iad France - Tracy Mabaka vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 à Le Mée-sur-Seine

Vous recherchez un investissement locatif avec un rendement brut de 8%, cet appartement est fait pour vous.

Cet appartement en duplex dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Les lieux sont bien répartis et offrent un agencement idéal pour vos besoins quotidiens. Vendu avec cave et place de parking.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez du chauffage central et de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente en plein air.

Appartement vendu loué avec une locataire rigoureuse depuis 10 ans.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Le Mée-sur-Seine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tracy Mabaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984532804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 589 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).