Maison 7 pièces 171 m²

Maison 7 pièces 171 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel : 2 habitations indépendantes et dépendances À la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet de vie offrant indépendance et volume ? Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme et fonctionnalité. Maison principale : Une entrée accueillante dessert un espace de vie convivial (cuisine, salle à manger, bureau). À l'étage, le coin nuit se compose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le plus ? Un garage attenant offrant un beau volume de stockage ou de bricolage. Seconde habitation : Parfaitement indépendante, cette annexe propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et une suite en mezzanine avec salle d'eau. Idéal pour du locatif (Airbnb ou annuel), un adolescent en quête d'autonomie ou une profession libérale. Extérieurs et annexes : Profitez d'un petit terrain intimiste, totalement préservé des regards. Un second garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. L'avis de l'expert : Un bien modulable offrant une excellente rentabilité locative potentielle grâce aux deux logements distincts.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).