IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement familial aux beaux volumes, offrant 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4ᵉ selon vos besoins. Vous serez séduit par son double séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de plus de 4 mètres de long offrant une magnifique vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement : placards intégrés, cellier, dressing… autant d'atouts qui facilitent le quotidien d'une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un appartement de plus de 85m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Prix moyens 2025 pour la région de Tourcoing (adaptation régionale non nécessaire). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 490 € | 58 916 € | 6 297 € | -47 427 € | 21 400 € | 26 027 € | 26 027 € |
| 2 | 11 719 € | 7 848 € | 6 129 € | 3 871 € | - | - | 22 156 € |
| 3 | 11 954 € | 7 674 € | 5 954 € | 4 280 € | - | - | 17 876 € |
| 4 | 12 193 € | 7 494 € | 5 775 € | 4 699 € | - | - | 13 178 € |
| 5 | 12 437 € | 7 308 € | 5 588 € | 5 129 € | - | - | 8 049 € |
| 6 | 12 685 € | 7 116 € | 5 396 € | 5 570 € | - | - | 2 479 € |
| 7 | 12 939 € | 6 917 € | 5 197 € | 6 022 € | - | - | - |
| 8 | 13 198 € | 6 711 € | 4 991 € | 6 487 € | - | - | - |
| 9 | 13 462 € | 6 498 € | 4 779 € | 6 964 € | - | - | - |
| 10 | 13 731 € | 6 278 € | 4 559 € | 7 453 € | - | - | - |
| 11 | 14 006 € | 6 051 € | 4 331 € | 7 955 € | - | - | - |
| 12 | 14 286 € | 5 816 € | 4 096 € | 8 470 € | - | - | - |
| 13 | 14 572 € | 5 572 € | 3 853 € | 8 999 € | - | - | - |
| 14 | 14 863 € | 5 321 € | 3 601 € | 9 542 € | - | - | - |
| 15 | 15 160 € | 5 061 € | 3 341 € | 10 099 € | - | - | - |
| 16 | 15 463 € | 4 792 € | 3 072 € | 10 671 € | - | - | - |
| 17 | 15 773 € | 4 514 € | 2 794 € | 11 259 € | - | - | - |
| 18 | 16 088 € | 4 227 € | 2 507 € | 11 862 € | - | - | - |
| 19 | 16 410 € | 3 929 € | 2 210 € | 12 481 € | - | - | - |
| 20 | 16 738 € | 3 622 € | 1 902 € | 13 116 € | - | - | - |
| 21 | 17 073 € | 3 304 € | 1 585 € | 13 769 € | - | - | - |
| 22 | 17 414 € | 2 976 € | 1 256 € | 14 439 € | - | - | - |
| 23 | 17 763 € | 2 636 € | 916 € | 15 127 € | - | - | - |
| 24 | 18 118 € | 2 284 € | 565 € | 15 833 € | - | - | - |
| 25 | 18 480 € | 1 921 € | 201 € | 16 559 € | - | - | - |
| TOTAL | 368 013 € | 184 786 € | 90 896 € | 183 227 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 413 € | -6 420 € | +8 833 € |
| 2 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 3 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 4 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 5 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 6 | +2 413 € | 0 € | +2 413 € |
| 7 | +2 413 € | +1 063 € | +1 350 € |
| 8 | +2 413 € | +1 946 € | +467 € |
| 9 | +2 413 € | +2 089 € | +324 € |
| 10 | +2 413 € | +2 236 € | +177 € |
| 11 | +2 413 € | +2 386 € | +27 € |
| 12 | +2 413 € | +2 541 € | -128 € |
| 13 | +2 413 € | +2 700 € | -287 € |
| 14 | +2 413 € | +2 863 € | -450 € |
| 15 | +2 413 € | +3 030 € | -617 € |
| 16 | +2 413 € | +3 201 € | -788 € |
| 17 | +2 413 € | +3 378 € | -965 € |
| 18 | +2 413 € | +3 558 € | -1 145 € |
| 19 | +2 413 € | +3 744 € | -1 331 € |
| 20 | +2 413 € | +3 935 € | -1 522 € |
| 21 | +2 413 € | +4 131 € | -1 718 € |
| 22 | +2 413 € | +4 332 € | -1 919 € |
| 23 | +2 413 € | +4 538 € | -2 125 € |
| 24 | +2 413 € | +4 750 € | -2 337 € |
| 25 | +2 413 € | +4 968 € | -2 555 € |
| Total | +60 325 € | +54 968 € | +5 357 € |