Propriété 7 pièces 195 m²

Propriété 7 pièces 195 m²

iad France - Laetitia Carton vous propose: Superbe Demeure de Caractère au COEur de Saint-Martin-Vésubie

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 7016 m² à Saint-Martin-Vésubie, cette demeure de caractère d'une surface de 195 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété chargée d'histoire, sur deux niveaux, saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux avec une cheminée d'époque offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante non équipée est une invitation à la convivialité et aux moments en famille. Vous trouverez aussi une chambre ou bureau de plain pied

À l'étage, 4 chambres, dont une de 35 m2 environ offrent des espaces de vie intimes et confortables. Un palier ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec toilette, viennent compléter cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'extérieur de cette demeure ne manque pas de charme avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur le vaste terrain arboré. Un grand parc de 7000 m2, avec une dépendance cadastrée. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des repas en famille ou entre amis.

Cette demeure ancienne, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'un système de chauffage électrique, poele à bois et cheminée.

Les annexes comprennent notamment un sous-sol, avec 2 grandes caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Située à Saint-Martin-Vésubie, cette demeure, avec une vue exceptionnelle bénéficie d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, permet d’imaginer de nombreux projets : espace de détente, potager, ou encore installations dédiées à l’accueil et au bien-être.

Un lieu unique pour allier nature, sérénité et projets de vie !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 546 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G