




Century 21 Agence de la Gare vous propose, à deux pas du centre-ville de Montbéliard, dans un environnement calme et verdoyant, un appartement en rez-de-jardin situé au sein d'une maison de maître. Ce bien est entièrement à aménager et offre un beau potentiel. Il dispose de plusieurs éléments anciens conservés, notamment un bow-window, des parquets en chevron et des boiseries. L'agencement permet la création d'un appartement de plain-pied avec accès direct à un jardin privatif. Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi que des places de stationnement. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Bien extrêmement rare sur le secteur, plus d'informations en agence. Bien proposé par Félix BESANÇON EI, agent commercial (RSAC 887884021) - https://www.century21aireurbaine.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région Montbéliard (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 420 € | 60 965 € | 6 378 € | -47 545 € | 21 400 € | 26 145 € | 26 145 € |
| 2 | 13 688 € | 8 198 € | 6 211 € | 5 490 € | - | - | 20 655 € |
| 3 | 13 962 € | 8 025 € | 6 038 € | 5 937 € | - | - | 14 717 € |
| 4 | 14 241 € | 7 846 € | 5 858 € | 6 396 € | - | - | 8 322 € |
| 5 | 14 526 € | 7 660 € | 5 673 € | 6 866 € | - | - | 1 456 € |
| 6 | 14 817 € | 7 468 € | 5 481 € | 7 349 € | - | - | - |
| 7 | 15 113 € | 7 269 € | 5 282 € | 7 844 € | - | - | - |
| 8 | 15 415 € | 7 063 € | 5 076 € | 8 352 € | - | - | - |
| 9 | 15 724 € | 6 850 € | 4 862 € | 8 874 € | - | - | - |
| 10 | 16 038 € | 6 629 € | 4 641 € | 9 409 € | - | - | - |
| 11 | 16 359 € | 6 400 € | 4 412 € | 9 959 € | - | - | - |
| 12 | 16 686 € | 6 163 € | 4 175 € | 10 523 € | - | - | - |
| 13 | 17 020 € | 5 917 € | 3 930 € | 11 102 € | - | - | - |
| 14 | 17 360 € | 5 663 € | 3 676 € | 11 697 € | - | - | - |
| 15 | 17 707 € | 5 400 € | 3 413 € | 12 307 € | - | - | - |
| 16 | 18 061 € | 5 127 € | 3 140 € | 12 934 € | - | - | - |
| 17 | 18 423 € | 4 845 € | 2 858 € | 13 577 € | - | - | - |
| 18 | 18 791 € | 4 553 € | 2 566 € | 14 238 € | - | - | - |
| 19 | 19 167 € | 4 250 € | 2 263 € | 14 917 € | - | - | - |
| 20 | 19 550 € | 3 937 € | 1 950 € | 15 613 € | - | - | - |
| 21 | 19 941 € | 3 612 € | 1 625 € | 16 329 € | - | - | - |
| 22 | 20 340 € | 3 276 € | 1 289 € | 17 064 € | - | - | - |
| 23 | 20 747 € | 2 928 € | 941 € | 17 819 € | - | - | - |
| 24 | 21 162 € | 2 568 € | 580 € | 18 594 € | - | - | - |
| 25 | 21 585 € | 2 194 € | 207 € | 19 391 € | - | - | - |
| TOTAL | 429 843 € | 194 806 € | 92 525 € | 235 037 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 818 € | -6 420 € | +9 238 € |
| 2 | +2 818 € | 0 € | +2 818 € |
| 3 | +2 818 € | 0 € | +2 818 € |
| 4 | +2 818 € | 0 € | +2 818 € |
| 5 | +2 818 € | 0 € | +2 818 € |
| 6 | +2 818 € | +1 768 € | +1 050 € |
| 7 | +2 818 € | +2 353 € | +465 € |
| 8 | +2 818 € | +2 506 € | +312 € |
| 9 | +2 818 € | +2 662 € | +156 € |
| 10 | +2 818 € | +2 823 € | -5 € |
| 11 | +2 818 € | +2 988 € | -170 € |
| 12 | +2 818 € | +3 157 € | -339 € |
| 13 | +2 818 € | +3 331 € | -513 € |
| 14 | +2 818 € | +3 509 € | -691 € |
| 15 | +2 818 € | +3 692 € | -874 € |
| 16 | +2 818 € | +3 880 € | -1 062 € |
| 17 | +2 818 € | +4 073 € | -1 255 € |
| 18 | +2 818 € | +4 271 € | -1 453 € |
| 19 | +2 818 € | +4 475 € | -1 657 € |
| 20 | +2 818 € | +4 684 € | -1 866 € |
| 21 | +2 818 € | +4 899 € | -2 081 € |
| 22 | +2 818 € | +5 119 € | -2 301 € |
| 23 | +2 818 € | +5 346 € | -2 528 € |
| 24 | +2 818 € | +5 578 € | -2 760 € |
| 25 | +2 818 € | +5 817 € | -2 999 € |
| Total | +70 450 € | +70 511 € | +-61 € |