IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre ville FOUGERES, appartement 2 pièces comprenant: séjour/cuisine équipée d'une plaque de cuisson électrique 2 feux et réfrigérateur, chambre, dégagement et salle d'eau avec WC. Fenêtres bois double vitrage récentes et chauffage électrique. Actuellement loué 353 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles Dépenses énergétiques estimées entre 1725 € et 2333 € Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 610.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Fougères (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (1 800€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 748 € | 24 995 € | 3 337 € | -17 246 € | 17 246 € | - | - |
| 2 | 7 903 € | 4 984 € | 3 247 € | 2 919 € | - | - | - |
| 3 | 8 061 € | 4 891 € | 3 154 € | 3 170 € | - | - | - |
| 4 | 8 223 € | 4 795 € | 3 058 € | 3 428 € | - | - | - |
| 5 | 8 387 € | 4 695 € | 2 958 € | 3 692 € | - | - | - |
| 6 | 8 555 € | 4 592 € | 2 855 € | 3 963 € | - | - | - |
| 7 | 8 726 € | 4 486 € | 2 749 € | 4 240 € | - | - | - |
| 8 | 8 900 € | 4 376 € | 2 639 € | 4 524 € | - | - | - |
| 9 | 9 078 € | 4 263 € | 2 526 € | 4 816 € | - | - | - |
| 10 | 9 260 € | 4 146 € | 2 409 € | 5 114 € | - | - | - |
| 11 | 9 445 € | 4 025 € | 2 288 € | 5 421 € | - | - | - |
| 12 | 9 634 € | 3 900 € | 2 162 € | 5 734 € | - | - | - |
| 13 | 9 827 € | 3 770 € | 2 033 € | 6 056 € | - | - | - |
| 14 | 10 023 € | 3 637 € | 1 900 € | 6 386 € | - | - | - |
| 15 | 10 224 € | 3 499 € | 1 762 € | 6 725 € | - | - | - |
| 16 | 10 428 € | 3 357 € | 1 620 € | 7 072 € | - | - | - |
| 17 | 10 637 € | 3 210 € | 1 472 € | 7 427 € | - | - | - |
| 18 | 10 849 € | 3 058 € | 1 320 € | 7 792 € | - | - | - |
| 19 | 11 066 € | 2 900 € | 1 163 € | 8 166 € | - | - | - |
| 20 | 11 288 € | 2 738 € | 1 001 € | 8 550 € | - | - | - |
| 21 | 11 514 € | 2 571 € | 834 € | 8 943 € | - | - | - |
| 22 | 11 744 € | 2 397 € | 660 € | 9 346 € | - | - | - |
| 23 | 11 979 € | 2 219 € | 481 € | 9 760 € | - | - | - |
| 24 | 12 218 € | 2 034 € | 297 € | 10 185 € | - | - | - |
| 25 | 12 463 € | 1 843 € | 106 € | 10 620 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 181 € | 111 379 € | 48 031 € | 136 802 € | 17 246 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 627 € | -5 174 € | +6 801 € |
| 2 | +1 627 € | +876 € | +751 € |
| 3 | +1 627 € | +951 € | +676 € |
| 4 | +1 627 € | +1 028 € | +599 € |
| 5 | +1 627 € | +1 108 € | +519 € |
| 6 | +1 627 € | +1 189 € | +438 € |
| 7 | +1 627 € | +1 272 € | +355 € |
| 8 | +1 627 € | +1 357 € | +270 € |
| 9 | +1 627 € | +1 445 € | +182 € |
| 10 | +1 627 € | +1 534 € | +93 € |
| 11 | +1 627 € | +1 626 € | +1 € |
| 12 | +1 627 € | +1 720 € | -93 € |
| 13 | +1 627 € | +1 817 € | -190 € |
| 14 | +1 627 € | +1 916 € | -289 € |
| 15 | +1 627 € | +2 017 € | -390 € |
| 16 | +1 627 € | +2 121 € | -494 € |
| 17 | +1 627 € | +2 228 € | -601 € |
| 18 | +1 627 € | +2 338 € | -711 € |
| 19 | +1 627 € | +2 450 € | -823 € |
| 20 | +1 627 € | +2 565 € | -938 € |
| 21 | +1 627 € | +2 683 € | -1 056 € |
| 22 | +1 627 € | +2 804 € | -1 177 € |
| 23 | +1 627 € | +2 928 € | -1 301 € |
| 24 | +1 627 € | +3 055 € | -1 428 € |
| 25 | +1 627 € | +3 186 € | -1 559 € |
| Total | +40 675 € | +41 041 € | +-366 € |