Immeuble 222 m² Montluçon

Immeuble 222 m² Montluçon

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC.

RDC gauche 34,8m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€)

RDC milieu 36,7m² DPE D à louer (loyer de 375€)

RDC droit 38m² DPE E loué 375€

Au 1er étage gauche 37,6m² DPE E loué 415€

Au 1er étage milieu 37,4m² DPE D loué 400€

Au 1er étage droit 38,2m² DPE D à louer (loyer de 400€)

Les loyers comprennent 25€ de charges.

Rentabilité possible net avant impôt 21  600€ soit environ 1800€/mois Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s’établit à environ 9,6 % net (12,6 % brut)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).