


Maison de bourg 147 m² – 4 chambres – Pompe à chaleur – Proche Beaugency À vendre, agréable maison de bourg de 147 m² habitables, située dans une commune calme à quelques minutes de Beaugency. Elle se compose de : ● Salon ● Séjour avec cuisine. ● 4 chambres à l’étage. ● Salle de bain. ● WC séparés à l’étage. ● Un second WC au rez-de-chaussée. ● Cave. ● Grenier. ● Cour commune. Les + : ● Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant. ● Beaux volumes. ● Idéale pour une famille ou un investissement locatif. ● École, mairie, boulangerie et petits commerces à proximité. Maison offrant un fort potentiel dans un environnement paisible, tout en restant proche de Beaugency. Prix : 115000 Euros Pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite, contactez-nous par téléphone ou par message.
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| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 905 € | 15 180 € | 4 271 € | -275 € | 275 € | - | - |
| 2 | 15 203 € | 6 245 € | 4 156 € | 8 959 € | - | - | - |
| 3 | 15 507 € | 6 125 € | 4 036 € | 9 382 € | - | - | - |
| 4 | 15 817 € | 6 002 € | 3 913 € | 9 816 € | - | - | - |
| 5 | 16 134 € | 5 874 € | 3 785 € | 10 260 € | - | - | - |
| 6 | 16 456 € | 5 742 € | 3 653 € | 10 714 € | - | - | - |
| 7 | 16 786 € | 5 606 € | 3 517 € | 11 179 € | - | - | - |
| 8 | 17 121 € | 5 466 € | 3 377 € | 11 656 € | - | - | - |
| 9 | 17 464 € | 5 320 € | 3 231 € | 12 143 € | - | - | - |
| 10 | 17 813 € | 5 170 € | 3 081 € | 12 643 € | - | - | - |
| 11 | 18 169 € | 5 015 € | 2 926 € | 13 154 € | - | - | - |
| 12 | 18 533 € | 4 855 € | 2 766 € | 13 677 € | - | - | - |
| 13 | 18 903 € | 4 690 € | 2 601 € | 14 213 € | - | - | - |
| 14 | 19 281 € | 4 519 € | 2 430 € | 14 762 € | - | - | - |
| 15 | 19 667 € | 4 343 € | 2 254 € | 15 324 € | - | - | - |
| 16 | 20 060 € | 4 160 € | 2 071 € | 15 900 € | - | - | - |
| 17 | 20 461 € | 3 972 € | 1 883 € | 16 489 € | - | - | - |
| 18 | 20 871 € | 3 778 € | 1 689 € | 17 093 € | - | - | - |
| 19 | 21 288 € | 3 577 € | 1 488 € | 17 711 € | - | - | - |
| 20 | 21 714 € | 3 369 € | 1 280 € | 18 345 € | - | - | - |
| 21 | 22 148 € | 3 155 € | 1 066 € | 18 993 € | - | - | - |
| 22 | 22 591 € | 2 933 € | 844 € | 19 658 € | - | - | - |
| 23 | 23 043 € | 2 705 € | 616 € | 20 338 € | - | - | - |
| 24 | 23 504 € | 2 468 € | 379 € | 21 035 € | - | - | - |
| 25 | 23 974 € | 2 224 € | 135 € | 21 750 € | - | - | - |
| TOTAL | 477 414 € | 122 496 € | 61 448 € | 354 919 € | 275 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 130 € | -83 € | +3 213 € |
| 2 | +3 130 € | +2 688 € | +442 € |
| 3 | +3 130 € | +2 815 € | +315 € |
| 4 | +3 130 € | +2 945 € | +185 € |
| 5 | +3 130 € | +3 078 € | +52 € |
| 6 | +3 130 € | +3 214 € | -84 € |
| 7 | +3 130 € | +3 354 € | -224 € |
| 8 | +3 130 € | +3 497 € | -367 € |
| 9 | +3 130 € | +3 643 € | -513 € |
| 10 | +3 130 € | +3 793 € | -663 € |
| 11 | +3 130 € | +3 946 € | -816 € |
| 12 | +3 130 € | +4 103 € | -973 € |
| 13 | +3 130 € | +4 264 € | -1 134 € |
| 14 | +3 130 € | +4 429 € | -1 299 € |
| 15 | +3 130 € | +4 597 € | -1 467 € |
| 16 | +3 130 € | +4 770 € | -1 640 € |
| 17 | +3 130 € | +4 947 € | -1 817 € |
| 18 | +3 130 € | +5 128 € | -1 998 € |
| 19 | +3 130 € | +5 313 € | -2 183 € |
| 20 | +3 130 € | +5 503 € | -2 373 € |
| 21 | +3 130 € | +5 698 € | -2 568 € |
| 22 | +3 130 € | +5 897 € | -2 767 € |
| 23 | +3 130 € | +6 101 € | -2 971 € |
| 24 | +3 130 € | +6 311 € | -3 181 € |
| 25 | +3 130 € | +6 525 € | -3 395 € |
| Total | +78 250 € | +106 476 € | +-28 226 € |