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Dpt Vosges (88), à vendre à VITTEL Bel APPARTEMENT T3 avec BALCON et 2 CAVES
VITTEL, APPARTEMENT T3 de 64,09 m² + BALCON de 7 m2 + 2 CAVES
Appartement T3 de 64,09 m² avec balcon de 7 m² et 2 caves, situé au premier étage d'une belle résidence avec espaces extérieurs agréables.
Charges : environ 230 € (incluant le chauffage, les charges générales, l'eau, l'entretien des espaces verts)
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Situé à seulement 3 minutes en voiture du Parc Thermal, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée et de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces, gare...), cet appartement est également à environ 15 minutes de la zone Franche et de l'aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités en plein essor.
Le DPE et le GES de l'appartement sont respectivement en lettre D et en lettre D, vous garantissant une consommation d'énergie raisonnable et un faible impact sur l'environnement (les lettres seront encore bien meilleures après les travaux de copropriété)
Note : un budget d'environ 23.000 € sera à prévoir par l'acheteur pour les travaux de copropriété (isolation des façades, remplacement garde-corps du balcon)
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !"
Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 295 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois.
Gare à 2 minutes en voiture. Site des Lacs à Contrexéville (à 5 mn) Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture
Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : *** -
Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - *** -
Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 350 € /mois sur une durée de 20 ans)
EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 -
Contact par e-mail : [Coordonnées masquées] Téléphone : [Coordonnées masquées] Whatsapp : [Coordonnées masquées]
En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.939373 Référence annonce : 340938449716 Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1998 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)