IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
DAX APPARTEMENT CENTRE VILLE. Situé au cœur du centre ville, appartement de type 2 mansardé composé d'un salon séjour, d'une cuisine, un w. c, une salle d'eau et une chambre. Appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 800. 00 Euros , Surface Carrez 31m² - https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
Prix moyens 2025 pour la région Dax (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 597 € | 30 969 € | 3 876 € | -21 372 € | 10 700 € | 10 672 € | 10 672 € |
| 2 | 9 789 € | 6 068 € | 3 775 € | 3 721 € | - | - | 6 951 € |
| 3 | 9 985 € | 5 963 € | 3 670 € | 4 021 € | - | - | 2 930 € |
| 4 | 10 184 € | 5 855 € | 3 562 € | 4 330 € | - | - | - |
| 5 | 10 388 € | 5 742 € | 3 449 € | 4 646 € | - | - | - |
| 6 | 10 596 € | 5 626 € | 3 333 € | 4 970 € | - | - | - |
| 7 | 10 808 € | 5 505 € | 3 212 € | 5 303 € | - | - | - |
| 8 | 11 024 € | 5 380 € | 3 087 € | 5 644 € | - | - | - |
| 9 | 11 244 € | 5 251 € | 2 958 € | 5 994 € | - | - | - |
| 10 | 11 469 € | 5 117 € | 2 824 € | 6 353 € | - | - | - |
| 11 | 11 699 € | 4 978 € | 2 685 € | 6 721 € | - | - | - |
| 12 | 11 933 € | 4 834 € | 2 541 € | 7 099 € | - | - | - |
| 13 | 12 171 € | 4 685 € | 2 392 € | 7 486 € | - | - | - |
| 14 | 12 415 € | 4 531 € | 2 238 € | 7 884 € | - | - | - |
| 15 | 12 663 € | 4 371 € | 2 078 € | 8 292 € | - | - | - |
| 16 | 12 916 € | 4 205 € | 1 912 € | 8 711 € | - | - | - |
| 17 | 13 175 € | 4 033 € | 1 740 € | 9 141 € | - | - | - |
| 18 | 13 438 € | 3 856 € | 1 563 € | 9 583 € | - | - | - |
| 19 | 13 707 € | 3 671 € | 1 378 € | 10 035 € | - | - | - |
| 20 | 13 981 € | 3 481 € | 1 188 € | 10 500 € | - | - | - |
| 21 | 14 261 € | 3 283 € | 990 € | 10 978 € | - | - | - |
| 22 | 14 546 € | 3 078 € | 785 € | 11 467 € | - | - | - |
| 23 | 14 837 € | 2 866 € | 573 € | 11 970 € | - | - | - |
| 24 | 15 134 € | 2 647 € | 354 € | 12 487 € | - | - | - |
| 25 | 15 436 € | 2 419 € | 126 € | 13 017 € | - | - | - |
| TOTAL | 307 397 € | 138 415 € | 56 291 € | 168 981 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 015 € | -3 210 € | +5 225 € |
| 2 | +2 015 € | 0 € | +2 015 € |
| 3 | +2 015 € | 0 € | +2 015 € |
| 4 | +2 015 € | +420 € | +1 595 € |
| 5 | +2 015 € | +1 394 € | +621 € |
| 6 | +2 015 € | +1 491 € | +524 € |
| 7 | +2 015 € | +1 591 € | +424 € |
| 8 | +2 015 € | +1 693 € | +322 € |
| 9 | +2 015 € | +1 798 € | +217 € |
| 10 | +2 015 € | +1 906 € | +109 € |
| 11 | +2 015 € | +2 016 € | -1 € |
| 12 | +2 015 € | +2 130 € | -115 € |
| 13 | +2 015 € | +2 246 € | -231 € |
| 14 | +2 015 € | +2 365 € | -350 € |
| 15 | +2 015 € | +2 488 € | -473 € |
| 16 | +2 015 € | +2 613 € | -598 € |
| 17 | +2 015 € | +2 742 € | -727 € |
| 18 | +2 015 € | +2 875 € | -860 € |
| 19 | +2 015 € | +3 011 € | -996 € |
| 20 | +2 015 € | +3 150 € | -1 135 € |
| 21 | +2 015 € | +3 293 € | -1 278 € |
| 22 | +2 015 € | +3 440 € | -1 425 € |
| 23 | +2 015 € | +3 591 € | -1 576 € |
| 24 | +2 015 € | +3 746 € | -1 731 € |
| 25 | +2 015 € | +3 905 € | -1 890 € |
| Total | +50 375 € | +50 694 € | +-319 € |