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Vends appartement lumineux Jacquard - Appartement très lumineux triple exposition place Jacquard a proximité de l'école d'architecture et de la place Jean Jaures et proche de tous les transports, belle pièce de vie en L pouvant faire office salon ,salle a manger ou chambre supplémentaire avec de grands placards placards , cuisine équipée avec loggia , une grande chambre individuelle , grand hall qui peut servir de bureau une salle de bain et un WC indépendant. Cave , ascenseur, local vélo entrée protégée avec digicode et interphone . Fibre optique installée. Chauffage central et eau chaude chaudière au gaz collective de l'immeuble , radiateur avec compteur individuel. Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 688 € | 23 177 € | 3 503 € | -16 489 € | 16 489 € | - | - |
| 2 | 6 821 € | 4 435 € | 3 412 € | 2 387 € | - | - | - |
| 3 | 6 958 € | 4 340 € | 3 316 € | 2 618 € | - | - | - |
| 4 | 7 097 € | 4 241 € | 3 218 € | 2 856 € | - | - | - |
| 5 | 7 239 € | 4 139 € | 3 116 € | 3 100 € | - | - | - |
| 6 | 7 384 € | 4 034 € | 3 011 € | 3 350 € | - | - | - |
| 7 | 7 531 € | 3 925 € | 2 901 € | 3 607 € | - | - | - |
| 8 | 7 682 € | 3 811 € | 2 788 € | 3 871 € | - | - | - |
| 9 | 7 836 € | 3 694 € | 2 671 € | 4 142 € | - | - | - |
| 10 | 7 992 € | 3 573 € | 2 549 € | 4 420 € | - | - | - |
| 11 | 8 152 € | 3 447 € | 2 424 € | 4 705 € | - | - | - |
| 12 | 8 315 € | 3 317 € | 2 294 € | 4 998 € | - | - | - |
| 13 | 8 482 € | 3 182 € | 2 159 € | 5 300 € | - | - | - |
| 14 | 8 651 € | 3 042 € | 2 019 € | 5 609 € | - | - | - |
| 15 | 8 824 € | 2 898 € | 1 875 € | 5 926 € | - | - | - |
| 16 | 9 001 € | 2 748 € | 1 725 € | 6 253 € | - | - | - |
| 17 | 9 181 € | 2 593 € | 1 570 € | 6 588 € | - | - | - |
| 18 | 9 364 € | 2 433 € | 1 409 € | 6 932 € | - | - | - |
| 19 | 9 552 € | 2 266 € | 1 243 € | 7 285 € | - | - | - |
| 20 | 9 743 € | 2 094 € | 1 071 € | 7 648 € | - | - | - |
| 21 | 9 937 € | 1 916 € | 893 € | 8 022 € | - | - | - |
| 22 | 10 136 € | 1 731 € | 708 € | 8 405 € | - | - | - |
| 23 | 10 339 € | 1 540 € | 517 € | 8 799 € | - | - | - |
| 24 | 10 546 € | 1 342 € | 319 € | 9 204 € | - | - | - |
| 25 | 10 757 € | 1 137 € | 114 € | 9 620 € | - | - | - |
| TOTAL | 214 207 € | 95 055 € | 50 824 € | 119 152 € | 16 489 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 404 € | -4 947 € | +6 351 € |
| 2 | +1 404 € | +716 € | +688 € |
| 3 | +1 404 € | +785 € | +619 € |
| 4 | +1 404 € | +857 € | +547 € |
| 5 | +1 404 € | +930 € | +474 € |
| 6 | +1 404 € | +1 005 € | +399 € |
| 7 | +1 404 € | +1 082 € | +322 € |
| 8 | +1 404 € | +1 161 € | +243 € |
| 9 | +1 404 € | +1 242 € | +162 € |
| 10 | +1 404 € | +1 326 € | +78 € |
| 11 | +1 404 € | +1 412 € | -8 € |
| 12 | +1 404 € | +1 500 € | -96 € |
| 13 | +1 404 € | +1 590 € | -186 € |
| 14 | +1 404 € | +1 683 € | -279 € |
| 15 | +1 404 € | +1 778 € | -374 € |
| 16 | +1 404 € | +1 876 € | -472 € |
| 17 | +1 404 € | +1 976 € | -572 € |
| 18 | +1 404 € | +2 080 € | -676 € |
| 19 | +1 404 € | +2 186 € | -782 € |
| 20 | +1 404 € | +2 295 € | -891 € |
| 21 | +1 404 € | +2 406 € | -1 002 € |
| 22 | +1 404 € | +2 521 € | -1 117 € |
| 23 | +1 404 € | +2 640 € | -1 236 € |
| 24 | +1 404 € | +2 761 € | -1 357 € |
| 25 | +1 404 € | +2 886 € | -1 482 € |
| Total | +35 100 € | +35 746 € | +-646 € |