IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au 5ᵉ étage, cet appartement meublé de 38 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié proche du centre-ville et des commodités.
Dès l’entrée, un dégagement avec placard offre un espace de rangement pratique. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon, un véritable atout pour les locataires.
L’appartement comprend également une chambre, ainsi qu’une salle de bain équipée avec baignoire, vasque et Wc.
Appartement loué.
Emplacement recherché, à deux pas des commerces et des transports, assurant une forte demande locative.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations.
La première photo est non contractuelle et présente une suggestion d’aménagement et de décoration pour vous aider à vous projeter.
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 414 € | 75 204 € | 4 220 € | -69 790 € | 21 400 € | 48 390 € | 48 390 € |
| 2 | 5 522 € | 5 093 € | 4 110 € | 429 € | - | - | 47 961 € |
| 3 | 5 632 € | 4 978 € | 3 995 € | 655 € | - | - | 47 306 € |
| 4 | 5 745 € | 4 859 € | 3 876 € | 886 € | - | - | 46 420 € |
| 5 | 5 860 € | 4 736 € | 3 753 € | 1 124 € | - | - | 45 296 € |
| 6 | 5 977 € | 4 609 € | 3 625 € | 1 369 € | - | - | 43 927 € |
| 7 | 6 097 € | 4 477 € | 3 494 € | 1 620 € | - | - | 42 307 € |
| 8 | 6 219 € | 4 340 € | 3 357 € | 1 878 € | - | - | 40 429 € |
| 9 | 6 343 € | 4 199 € | 3 216 € | 2 144 € | - | - | 38 285 € |
| 10 | 6 470 € | 4 052 € | 3 069 € | 2 418 € | - | - | 35 867 € |
| 11 | 6 599 € | 3 901 € | 2 918 € | 2 698 € | - | - | 33 169 € |
| 12 | 6 731 € | 3 744 € | 2 761 € | 2 987 € | - | - | - |
| 13 | 6 866 € | 3 581 € | 2 598 € | 3 284 € | - | - | - |
| 14 | 7 003 € | 3 413 € | 2 430 € | 3 590 € | - | - | - |
| 15 | 7 143 € | 3 239 € | 2 256 € | 3 904 € | - | - | - |
| 16 | 7 286 € | 3 059 € | 2 076 € | 4 227 € | - | - | - |
| 17 | 7 432 € | 2 872 € | 1 889 € | 4 560 € | - | - | - |
| 18 | 7 580 € | 2 679 € | 1 696 € | 4 902 € | - | - | - |
| 19 | 7 732 € | 2 478 € | 1 495 € | 5 254 € | - | - | - |
| 20 | 7 887 € | 2 271 € | 1 288 € | 5 615 € | - | - | - |
| 21 | 8 044 € | 2 057 € | 1 074 € | 5 988 € | - | - | - |
| 22 | 8 205 € | 1 835 € | 851 € | 6 371 € | - | - | - |
| 23 | 8 369 € | 1 605 € | 621 € | 6 765 € | - | - | - |
| 24 | 8 537 € | 1 366 € | 383 € | 7 170 € | - | - | - |
| 25 | 8 708 € | 1 120 € | 137 € | 7 588 € | - | - | - |
| TOTAL | 173 402 € | 155 764 € | 61 187 € | 17 637 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 137 € | -6 420 € | +7 557 € |
| 2 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 3 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 4 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 5 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 6 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 7 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 8 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 9 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 10 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 11 | +1 137 € | 0 € | +1 137 € |
| 12 | +1 137 € | +896 € | +241 € |
| 13 | +1 137 € | +985 € | +152 € |
| 14 | +1 137 € | +1 077 € | +60 € |
| 15 | +1 137 € | +1 171 € | -34 € |
| 16 | +1 137 € | +1 268 € | -131 € |
| 17 | +1 137 € | +1 368 € | -231 € |
| 18 | +1 137 € | +1 471 € | -334 € |
| 19 | +1 137 € | +1 576 € | -439 € |
| 20 | +1 137 € | +1 685 € | -548 € |
| 21 | +1 137 € | +1 796 € | -659 € |
| 22 | +1 137 € | +1 911 € | -774 € |
| 23 | +1 137 € | +2 029 € | -892 € |
| 24 | +1 137 € | +2 151 € | -1 014 € |
| 25 | +1 137 € | +2 276 € | -1 139 € |
| Total | +28 425 € | +15 242 € | +13 183 € |