Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

À VENDRE – T3 68,30 m² – Aucun travaux – Idéal investisseur – Ressons-sur-Matz Emplacement stratégique et investissement sécurisé ! Situé à seulement deux pas de l'hyper centre de Ressons-sur-Matz, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), cet appartement T3 de 68,30 m² bénéficie également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Autoroute A1 (Paris / Lille).

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN : Aucun travaux à prévoir Vendu avec locataire en place (fin de bail octobre 2027) Rentabilité immédiate – Loyer 648 € / mois (570 € + 78 € de charges) Classe énergétique D – logement économe Petite copropriété de 8 lots Faible taxe foncière : 538 €

Situé au 1er étage, l'appartement se compose de : Une entrée Un salon / séjour agréable Une cuisine indépendante Deux belles chambres de 12,50 m² et 14 m² Une salle de bains Un WC indépendant

CONFORT ET SECURITE : Place de stationnement sécurisée (portail) Cave Interphone Jardin commun Compteurs individuels

PRESTATIONS TECHNIQUES : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage électrique Fibre

Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838902336 COMPIEGNE RCP 62107632 Allianz actif Pro

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 207 € et 1 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr