Maison 8 pièces 276 m²

Grande maison familiale à Marvejols – 150 m² habitables + jardin – 6 chambres

Dans un quartier paisible, découvrez cette grande maison de 150 m², parfaite pour accueillir une grande famille ! Entre volumes généreux et espaces extérieurs agréables, elle a tout pour plaire :

• 6 chambres.
• Séjour lumineux de 30 m²
• Cuisine séparée et fonctionnelle (mur non porteur).
• Combles de 89m2 aménageables
• Plusieurs annexes : garage, abri de jardin.
• Terrain de 550 m², entièrement clos.

À deux pas des écoles, commerces et transports.

Possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée pour revenus locatifs (appartement T2 d'environ 40m2 qui pourrait se louer 5.000€ / an) ou espace professionnel (profession libérale, télétravail,...).

Travaux à prévoir = Toiture (24K€), système de chauffage, aménagements intérieur.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 35 Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F