Immeuble 19 pièces 326 m²

Immeuble 19 pièces 326 m²

Réf. 70938MBB _ Morez

Situé en plein centre de Morez, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour son attractivité locative.

L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition, ainsi que de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur rue. Actuellement libres, ces locaux constituent une véritable opportunité de valorisation, permettant au futur propriétaire de développer le potentiel locatif de l'immeuble ou d'y implanter une activité selon son projet.

Certains logements disposent d'un balcon, apportant un confort supplémentaire apprécié des locataires. L'immeuble est régulièrement entretenu et bénéficie de la proximité immédiate d'un parking public, un atout aussi bien pour les habitants que pour les futurs commerces.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier immeuble de rapport, cette propriété réunit de nombreux atouts : des revenus locatifs déjà en place grâce aux appartements, un potentiel de développement avec les locaux commerciaux et un emplacement de premier choix en centre-ville. Margaux BAILLY BASIN [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier - Assurance Allianz

Surface : 326 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)