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Maison de ville 10 pièces 352 m²
En plein centre de Castres, cette maison de ville s'ouvre sur un intérieur où la lumière et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et agréable.
Ses 352 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrent un agencement qui invite autant à la vie familiale qu'à un projet mixte, résidentiel et professionnel.
Le salon, avec sa cheminée et ses larges ouvertures sur l'extérieur, incarne le coeur de la maison. La salle à manger, sublimée par un parquet en chevrons, prolonge la convivialité. Un bureau et cinq grandes chambres complètent cet espace de vie généreux, laissant place à l'imagination pour aménager selon ses envies.
À l'extérieur, la maison dévoile un trésor rare en centre-ville : une terrasse de 70 m², ensoleillée et intime, sur laquelle s'ouvre une piscine couverte, prête à devenir un havre de détente une fois remise en service.
Le garage, le local commercial indépendant et la dépendance offrent des possibilités multiples, de l'activité professionnelle à un projet créatif ou locatif. Les combles, encore à aménager, prolongent ce potentiel et invitent à rêver de nouveaux espaces lumineux.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler toute sa personnalité et sublimer ses volumes. Une adresse unique, où le confort, la lumière et le charme des espaces de vie se conjuguent à la vie citadine, au coeur de Castres.
Quatre photos sont des propositions d'ameublements différents pour aider à la projection (la pièce de vie, la chambre et la terrasse)
Commerces, écoles et transports : à proximité immédiate à pied Accès A69 : 15min Aéroport Toulouse Blagnac : 1h15 (future A 69 : environ 50 min) Aéroport Castres Mazamet : 10 min (lignes quotidiennes vers Paris) Gare : 3 min
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 360€ et 7 320€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.
Surface : 352 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr