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Ganges. Local de 49 m² de plain-pied en centre ville, en très bon état. Il est composé d'un espace d'entrée aménagé en salle d'attente de 6 m², une grande pièce de 41 m² et un wc avec lave-mains. En sus : deux caves situées derrière le local, de 19 et 22 m², formant l'entier rez-de-chaussée de l'immeuble. Idéal pour activité commerciale, médicale, libérale ou artisanale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Infos / Visites : / . Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 750 289 118. Honoraires : 9,26 % Ttc à la charge de l'acquéreur car plus intéressant dans le calcul des frais de notaire. Prix hors honoraires d'agence : 54 000
Prix moyens 2025 pour la région Ganges (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 979 € | 20 368 € | 2 708 € | -15 389 € | 10 700 € | 4 689 € | 4 689 € |
| 2 | 5 079 € | 3 416 € | 2 636 € | 1 662 € | - | - | 3 027 € |
| 3 | 5 180 € | 3 342 € | 2 562 € | 1 838 € | - | - | 1 189 € |
| 4 | 5 284 € | 3 265 € | 2 485 € | 2 019 € | - | - | - |
| 5 | 5 389 € | 3 185 € | 2 405 € | 2 204 € | - | - | - |
| 6 | 5 497 € | 3 103 € | 2 323 € | 2 394 € | - | - | - |
| 7 | 5 607 € | 3 018 € | 2 238 € | 2 589 € | - | - | - |
| 8 | 5 719 € | 2 930 € | 2 150 € | 2 790 € | - | - | - |
| 9 | 5 834 € | 2 838 € | 2 058 € | 2 995 € | - | - | - |
| 10 | 5 950 € | 2 744 € | 1 964 € | 3 206 € | - | - | - |
| 11 | 6 069 € | 2 646 € | 1 866 € | 3 423 € | - | - | - |
| 12 | 6 191 € | 2 545 € | 1 765 € | 3 645 € | - | - | - |
| 13 | 6 314 € | 2 441 € | 1 661 € | 3 874 € | - | - | - |
| 14 | 6 441 € | 2 333 € | 1 553 € | 4 108 € | - | - | - |
| 15 | 6 570 € | 2 221 € | 1 441 € | 4 349 € | - | - | - |
| 16 | 6 701 € | 2 105 € | 1 325 € | 4 596 € | - | - | - |
| 17 | 6 835 € | 1 986 € | 1 206 € | 4 849 € | - | - | - |
| 18 | 6 972 € | 1 862 € | 1 082 € | 5 110 € | - | - | - |
| 19 | 7 111 € | 1 734 € | 954 € | 5 377 € | - | - | - |
| 20 | 7 253 € | 1 601 € | 821 € | 5 652 € | - | - | - |
| 21 | 7 398 € | 1 464 € | 684 € | 5 934 € | - | - | - |
| 22 | 7 546 € | 1 323 € | 543 € | 6 224 € | - | - | - |
| 23 | 7 697 € | 1 176 € | 396 € | 6 521 € | - | - | - |
| 24 | 7 851 € | 1 024 € | 244 € | 6 827 € | - | - | - |
| 25 | 8 008 € | 867 € | 87 € | 7 141 € | - | - | - |
| TOTAL | 159 477 € | 75 538 € | 39 158 € | 83 939 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 046 € | -3 210 € | +4 256 € |
| 2 | +1 046 € | 0 € | +1 046 € |
| 3 | +1 046 € | 0 € | +1 046 € |
| 4 | +1 046 € | +249 € | +797 € |
| 5 | +1 046 € | +661 € | +385 € |
| 6 | +1 046 € | +718 € | +328 € |
| 7 | +1 046 € | +777 € | +269 € |
| 8 | +1 046 € | +837 € | +209 € |
| 9 | +1 046 € | +899 € | +147 € |
| 10 | +1 046 € | +962 € | +84 € |
| 11 | +1 046 € | +1 027 € | +19 € |
| 12 | +1 046 € | +1 094 € | -48 € |
| 13 | +1 046 € | +1 162 € | -116 € |
| 14 | +1 046 € | +1 232 € | -186 € |
| 15 | +1 046 € | +1 305 € | -259 € |
| 16 | +1 046 € | +1 379 € | -333 € |
| 17 | +1 046 € | +1 455 € | -409 € |
| 18 | +1 046 € | +1 533 € | -487 € |
| 19 | +1 046 € | +1 613 € | -567 € |
| 20 | +1 046 € | +1 696 € | -650 € |
| 21 | +1 046 € | +1 780 € | -734 € |
| 22 | +1 046 € | +1 867 € | -821 € |
| 23 | +1 046 € | +1 956 € | -910 € |
| 24 | +1 046 € | +2 048 € | -1 002 € |
| 25 | +1 046 € | +2 142 € | -1 096 € |
| Total | +26 150 € | +25 182 € | +968 € |