IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble historique entièrement rénové dans les règles de l'art dans le coeur historique de Beaulieu sur Dordogne. Celui-ci vous accueil dans son entrée de plus de 7 m2 donnant accès sur une équipée ouverte de plus de 8 m2, une pièce de vie de 23 m2, une chambre de conte de fée de 15 m2 avec sa salle d'eau et wc de presque 15 m2. Afin de compléter ce somptueux appartement des combles aménageable d'environ 50 m2 ouvrant à de nombreuses possibilités. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet qui comprend 4 appartements, un garage, une cave et des combles aménageables et 3 locaux commerciaux libres. La copropriété est en cours de création.
Numéro de mandat : 32739
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Prix moyens 2025 pour la région Beaulieu-sur-Dordogne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 364 € | 42 580 € | 7 071 € | -28 216 € | 21 400 € | 6 816 € | 6 816 € |
| 2 | 14 651 € | 9 296 € | 6 887 € | 5 355 € | - | - | 1 461 € |
| 3 | 14 944 € | 9 105 € | 6 696 € | 5 839 € | - | - | - |
| 4 | 15 243 € | 8 907 € | 6 498 € | 6 336 € | - | - | - |
| 5 | 15 548 € | 8 702 € | 6 293 € | 6 846 € | - | - | - |
| 6 | 15 859 € | 8 489 € | 6 080 € | 7 370 € | - | - | - |
| 7 | 16 176 € | 8 269 € | 5 860 € | 7 907 € | - | - | - |
| 8 | 16 500 € | 8 041 € | 5 632 € | 8 458 € | - | - | - |
| 9 | 16 830 € | 7 805 € | 5 396 € | 9 024 € | - | - | - |
| 10 | 17 166 € | 7 560 € | 5 151 € | 9 606 € | - | - | - |
| 11 | 17 510 € | 7 307 € | 4 898 € | 10 202 € | - | - | - |
| 12 | 17 860 € | 7 045 € | 4 635 € | 10 815 € | - | - | - |
| 13 | 18 217 € | 6 773 € | 4 364 € | 11 444 € | - | - | - |
| 14 | 18 581 € | 6 491 € | 4 082 € | 12 090 € | - | - | - |
| 15 | 18 953 € | 6 199 € | 3 790 € | 12 754 € | - | - | - |
| 16 | 19 332 € | 5 897 € | 3 488 € | 13 435 € | - | - | - |
| 17 | 19 719 € | 5 584 € | 3 175 € | 14 134 € | - | - | - |
| 18 | 20 113 € | 5 260 € | 2 851 € | 14 853 € | - | - | - |
| 19 | 20 515 € | 4 924 € | 2 515 € | 15 591 € | - | - | - |
| 20 | 20 925 € | 4 576 € | 2 167 € | 16 350 € | - | - | - |
| 21 | 21 344 € | 4 215 € | 1 806 € | 17 129 € | - | - | - |
| 22 | 21 771 € | 3 842 € | 1 433 € | 17 929 € | - | - | - |
| 23 | 22 206 € | 3 455 € | 1 046 € | 18 751 € | - | - | - |
| 24 | 22 650 € | 3 055 € | 645 € | 19 596 € | - | - | - |
| 25 | 23 103 € | 2 640 € | 230 € | 20 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 460 080 € | 196 017 € | 102 688 € | 264 063 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 016 € | -6 420 € | +9 436 € |
| 2 | +3 016 € | 0 € | +3 016 € |
| 3 | +3 016 € | +1 313 € | +1 703 € |
| 4 | +3 016 € | +1 901 € | +1 115 € |
| 5 | +3 016 € | +2 054 € | +962 € |
| 6 | +3 016 € | +2 211 € | +805 € |
| 7 | +3 016 € | +2 372 € | +644 € |
| 8 | +3 016 € | +2 538 € | +478 € |
| 9 | +3 016 € | +2 707 € | +309 € |
| 10 | +3 016 € | +2 882 € | +134 € |
| 11 | +3 016 € | +3 061 € | -45 € |
| 12 | +3 016 € | +3 245 € | -229 € |
| 13 | +3 016 € | +3 433 € | -417 € |
| 14 | +3 016 € | +3 627 € | -611 € |
| 15 | +3 016 € | +3 826 € | -810 € |
| 16 | +3 016 € | +4 030 € | -1 014 € |
| 17 | +3 016 € | +4 240 € | -1 224 € |
| 18 | +3 016 € | +4 456 € | -1 440 € |
| 19 | +3 016 € | +4 677 € | -1 661 € |
| 20 | +3 016 € | +4 905 € | -1 889 € |
| 21 | +3 016 € | +5 139 € | -2 123 € |
| 22 | +3 016 € | +5 379 € | -2 363 € |
| 23 | +3 016 € | +5 625 € | -2 609 € |
| 24 | +3 016 € | +5 879 € | -2 863 € |
| 25 | +3 016 € | +6 139 € | -3 123 € |
| Total | +75 400 € | +79 219 € | +-3 819 € |