IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projet familial. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes des Thermes, dans un secteur recherché. Composition : -Maison de 130 m², actuellement louée 650 €/mois (bail jusqu’en 2027) -Maison de 66 m², libre : potentiel de relocation 700 €/mois -Garage 15 m², terrain 3 310 m² avec ancienne carrière et fruitiers Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible Diagnostics DPE : D et B Rentabilité : Loyer annuel brut estimé : 16 200 €/an Travaux restants : 10 800 € (VMC, fenêtre, peintures, rafraîchissement) Rentabilité brute : 7,20 % sur prix FAI (225 000 €) Idéal déficit foncier, LMNP, location saisonnière ou projet mixte résidence principale + location. (investissement locatif Jonzac, immeuble Charente-Maritime, maison avec terrain, investissement immobilier rentable, LMNP, déficit foncier, Thermes de Jonzac, location saisonnière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144 - https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf