Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 57 m² - Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Frederic Artero vous propose: PERPIGNAN – T3 57 M² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 8,66 % – ASCENSEUR – CAVE

Idéal investisseur. Appartement T3 de 57,48 m² vendu avec locataire en place, générant 505 € de loyer mensuel hors charges, soit une rentabilité brute de 8,66 %.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il comprend un séjour de 15 m², une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Balcon, loggia et cave privative complètent le bien. Chauffage individuel au gaz, fibre, digicode et interphone.

Charges de copropriété : 1 168 €/an. Taxe foncière : 1 200 €/an.

Un investissement locatif déjà en place, sans recherche immédiate de locataire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.36€ par mois (soit 1168.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1 004 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).