Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

iad France - Laurent Frarin vous propose: Magnifique T3 de 66m² entièrement refait au dernier étage, cave et avec une superbe vue dégagée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéalement situé, ce splendide T3 de 66m² à été entièrement refait. Conçu pour offrir un espace de vie vaste et lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses finitions, ses prestations de qualité et ces vues, Sud, Ouest dégagées.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux et la sensation d'espace qui règne dans cet appartement. La pièce principale, spacieuse et élégante, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos envies.

La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Sa disposition intelligente et ses équipements modernes en font un espace agréable où préparer de délicieux repas.

Côté nuit, 2 chambres dont 1 avec dressing. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

Enfin, la localisation de cet appartement est un véritable atout, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique T3 au charme indéniable.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 436 € et 1 942 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).