Maison de village 5 pièces 95 m²

Maison de village 5 pièces 95 m² - Maison de village 5 pièces 95 m²

Maison de village en pierres – T4 de 95 m² avec garage et terrain

Dans un environnement calme, en sortie du bourg de Colondannes, découvrez cette charmante maison en pierres de 95 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

La maison se compose : Au rez-de-chaussée :

• Une entrée ouvrant sur une salle à manger de 16m² ,
• Un séjour de 14m² dans son prolongement,
• Un coin cuisine,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant.

À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent :

• Un palier desservant une grande chambre de 15m²,
• Deux chambres de 12m² et 11m², dont une avec espace de rangement,
• Une salle d’eau avec WC.

Confort et équipements :

• Chauffage central au fioul,
• Poêle à bois,
• Double vitrage à l’étage pour un meilleur confort thermique.

Une grande grange attenante, électrifiée et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : Garage, Chaufferie, Atelier, Mezzanine de stockage.

Extérieurs : Une place de stationnement privative, À seulement 10 mètres de la maison : un terrain clos et arboré de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien que non attenant, ce terrain constitue un véritable atout pour créer un agréable espace extérieur.

À prévoir Travaux de rafraîchissement Mise aux normes de la fosse septique (Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles).

Situation géographique : À 5 minutes de Dun-le-Palestel (commerces et services), À 10 minutes de La Souterraine et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 2h45, À 50 minutes de Limoges et de son aéroport. Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 65 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F - DPE F Consommation excessive

Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F