Maison 4 pièces 199 m²

Maison 4 pièces 199 m² - Maison 4 pièces 199 m²

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette charmante maison de type ferme Bressanne traditionnelle située dans le centre Bourg de Saint-Cyr-sur-Menthon, à seulement 5 km de l'entrée d'autoroute. Cette maison de 199,40 m² habitables d'une belle hauteur sous plafond, sur un terrain de 1170 m² ,offre un fort potentiel avec un appartement rénové de 93m² comprenant 4 pièces lumineuse dont 2 grandes chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de 106.4m² au 1er étage entièrement à rénover. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par des radiateurs avec chaudière au gaz et une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. On notera que les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois Cette maison est Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique ou pour un investisseur souhaitant aménager deux logements. Un stationnement couvert avec 4 places, une terrasse, une cave font de cette maison une belle opportunité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À proximité immédiate, vous trouverez l'école de Saint-Cyr-sur-Menthon, facilitant la vie quotidienne . N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse. Helyne PAROLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899294128 - Bourg en bresse.

Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr