Immeuble - 52 m²

iad France

• Nathanaël Aldias vous propose: Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Foch, cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements avec caves. Idéal pour un investissement locatif simple à gérer.

Descriptif du bien :

• Rez-de-chaussée :

2 caves (une par appartement)

• 1er étage - T1 avec terrasse

Il dispose d'une surface de 25 m², et d'une terrasse privative.

Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques

Ancien loyer : 350 e. Actuellement libre

• 2ème étage - Studio

Il dispose d'une surface de 27 m². Chauffage électrique, double vitrage Des rafraichissements seront à prévoir

Actuellement loué 265 e, locataire en place depuis plusieurs années

Appartement à rafraîchir

• Caractéristiques techniques

Chauffage : électrique

Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique au 1er étage

Immeuble en monopropriété, pas de charges de copropriété

Atouts :

• Emplacement central recherché

• Revenus locatifs immédiats

• Potentiel d'optimisation sur le lot libre

• Gestion simple (2 lots uniquement)

Idéal pour :

• Investisseur souhaitant un premier immeuble

• Placement locatif sécurisé

• Projet de location longue durée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1921299