IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 72 m²
REIMS SUD, secteur MURIGNY, proche de l'hôpital, appartement TYPE 3 à rafraîchir en RDC avec jardin, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et nombreux rangements. VENDU AVEC PARKING SECURISE.
SANS FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visites sur RDV avec remise de l'offre complète* au prix par mail, priorité aux locataires d'un bailleur social pendant 1 mois.
Surface : 72 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 308 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 482 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Reims (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 027 € | 50 650 € | 5 298 € | -40 624 € | 21 400 € | 19 224 € | 19 224 € |
| 2 | 10 227 € | 6 710 € | 5 157 € | 3 517 € | - | - | 15 706 € |
| 3 | 10 432 € | 6 565 € | 5 012 € | 3 867 € | - | - | 11 839 € |
| 4 | 10 641 € | 6 414 € | 4 861 € | 4 226 € | - | - | 7 613 € |
| 5 | 10 853 € | 6 259 € | 4 706 € | 4 595 € | - | - | 3 018 € |
| 6 | 11 070 € | 6 098 € | 4 545 € | 4 973 € | - | - | - |
| 7 | 11 292 € | 5 931 € | 4 378 € | 5 361 € | - | - | - |
| 8 | 11 518 € | 5 759 € | 4 206 € | 5 759 € | - | - | - |
| 9 | 11 748 € | 5 581 € | 4 028 € | 6 167 € | - | - | - |
| 10 | 11 983 € | 5 396 € | 3 843 € | 6 587 € | - | - | - |
| 11 | 12 223 € | 5 205 € | 3 652 € | 7 017 € | - | - | - |
| 12 | 12 467 € | 5 008 € | 3 455 € | 7 459 € | - | - | - |
| 13 | 12 716 € | 4 803 € | 3 251 € | 7 913 € | - | - | - |
| 14 | 12 971 € | 4 592 € | 3 039 € | 8 379 € | - | - | - |
| 15 | 13 230 € | 4 373 € | 2 821 € | 8 857 € | - | - | - |
| 16 | 13 495 € | 4 147 € | 2 594 € | 9 348 € | - | - | - |
| 17 | 13 765 € | 3 913 € | 2 360 € | 9 852 € | - | - | - |
| 18 | 14 040 € | 3 671 € | 2 118 € | 10 369 € | - | - | - |
| 19 | 14 321 € | 3 420 € | 1 867 € | 10 901 € | - | - | - |
| 20 | 14 607 € | 3 161 € | 1 608 € | 11 446 € | - | - | - |
| 21 | 14 899 € | 2 893 € | 1 340 € | 12 007 € | - | - | - |
| 22 | 15 197 € | 2 615 € | 1 062 € | 12 582 € | - | - | - |
| 23 | 15 501 € | 2 328 € | 775 € | 13 173 € | - | - | - |
| 24 | 15 811 € | 2 031 € | 478 € | 13 780 € | - | - | - |
| 25 | 16 128 € | 1 723 € | 170 € | 14 404 € | - | - | - |
| TOTAL | 321 162 € | 159 246 € | 76 624 € | 161 916 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 106 € | -6 420 € | +8 526 € |
| 2 | +2 106 € | 0 € | +2 106 € |
| 3 | +2 106 € | 0 € | +2 106 € |
| 4 | +2 106 € | 0 € | +2 106 € |
| 5 | +2 106 € | 0 € | +2 106 € |
| 6 | +2 106 € | +586 € | +1 520 € |
| 7 | +2 106 € | +1 608 € | +498 € |
| 8 | +2 106 € | +1 728 € | +378 € |
| 9 | +2 106 € | +1 850 € | +256 € |
| 10 | +2 106 € | +1 976 € | +130 € |
| 11 | +2 106 € | +2 105 € | +1 € |
| 12 | +2 106 € | +2 238 € | -132 € |
| 13 | +2 106 € | +2 374 € | -268 € |
| 14 | +2 106 € | +2 514 € | -408 € |
| 15 | +2 106 € | +2 657 € | -551 € |
| 16 | +2 106 € | +2 804 € | -698 € |
| 17 | +2 106 € | +2 955 € | -849 € |
| 18 | +2 106 € | +3 111 € | -1 005 € |
| 19 | +2 106 € | +3 270 € | -1 164 € |
| 20 | +2 106 € | +3 434 € | -1 328 € |
| 21 | +2 106 € | +3 602 € | -1 496 € |
| 22 | +2 106 € | +3 775 € | -1 669 € |
| 23 | +2 106 € | +3 952 € | -1 846 € |
| 24 | +2 106 € | +4 134 € | -2 028 € |
| 25 | +2 106 € | +4 321 € | -2 215 € |
| Total | +52 650 € | +48 575 € | +4 075 € |