




Appartement 2 pièces 41 m² - T2 de 41 m² centre ville Tarare
Situé en plein centre ville dans une copropriété historique de Tarare, nous vous présentons ce T2 de 41m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'environnement est particulièrement pratique : proximité immédiate du centre-ville, des commerces, école, collège, lycée, ce qui facilite les déplacements et les services au quotidien. D'une superficie de 41m², ce T2 vous séduira par sa disposition et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte , d'une chambre et salle d'eau avec WC avec un chauffage électrique et des doubles vitrages. Cet appartement à rénover est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 7172 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Tarare (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 779 € | 47 047 € | 3 761 € | -41 268 € | 21 400 € | 19 868 € | 19 868 € |
| 2 | 5 895 € | 5 045 € | 3 660 € | 850 € | - | - | 19 018 € |
| 3 | 6 013 € | 4 940 € | 3 555 € | 1 073 € | - | - | 17 945 € |
| 4 | 6 133 € | 4 832 € | 3 446 € | 1 301 € | - | - | 16 644 € |
| 5 | 6 256 € | 4 720 € | 3 334 € | 1 536 € | - | - | 15 108 € |
| 6 | 6 381 € | 4 604 € | 3 218 € | 1 777 € | - | - | 13 331 € |
| 7 | 6 508 € | 4 484 € | 3 099 € | 2 024 € | - | - | 11 307 € |
| 8 | 6 638 € | 4 360 € | 2 975 € | 2 278 € | - | - | 9 029 € |
| 9 | 6 771 € | 4 233 € | 2 847 € | 2 538 € | - | - | 6 491 € |
| 10 | 6 907 € | 4 101 € | 2 715 € | 2 806 € | - | - | 3 685 € |
| 11 | 7 045 € | 3 964 € | 2 579 € | 3 080 € | - | - | 604 € |
| 12 | 7 186 € | 3 824 € | 2 438 € | 3 362 € | - | - | - |
| 13 | 7 329 € | 3 678 € | 2 293 € | 3 651 € | - | - | - |
| 14 | 7 476 € | 3 528 € | 2 142 € | 3 948 € | - | - | - |
| 15 | 7 625 € | 3 372 € | 1 987 € | 4 253 € | - | - | - |
| 16 | 7 778 € | 3 212 € | 1 826 € | 4 566 € | - | - | - |
| 17 | 7 934 € | 3 046 € | 1 660 € | 4 888 € | - | - | - |
| 18 | 8 092 € | 2 875 € | 1 489 € | 5 218 € | - | - | - |
| 19 | 8 254 € | 2 697 € | 1 312 € | 5 557 € | - | - | - |
| 20 | 8 419 € | 2 515 € | 1 129 € | 5 905 € | - | - | - |
| 21 | 8 588 € | 2 326 € | 940 € | 6 262 € | - | - | - |
| 22 | 8 759 € | 2 130 € | 745 € | 6 629 € | - | - | - |
| 23 | 8 934 € | 1 929 € | 543 € | 7 006 € | - | - | - |
| 24 | 9 113 € | 1 720 € | 335 € | 7 393 € | - | - | - |
| 25 | 9 295 € | 1 505 € | 119 € | 7 791 € | - | - | - |
| TOTAL | 185 108 € | 130 684 € | 54 149 € | 54 424 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 214 € | -6 420 € | +7 634 € |
| 2 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 3 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 4 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 5 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 6 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 7 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 8 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 9 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 10 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 11 | +1 214 € | 0 € | +1 214 € |
| 12 | +1 214 € | +1 009 € | +205 € |
| 13 | +1 214 € | +1 095 € | +119 € |
| 14 | +1 214 € | +1 184 € | +30 € |
| 15 | +1 214 € | +1 276 € | -62 € |
| 16 | +1 214 € | +1 370 € | -156 € |
| 17 | +1 214 € | +1 466 € | -252 € |
| 18 | +1 214 € | +1 565 € | -351 € |
| 19 | +1 214 € | +1 667 € | -453 € |
| 20 | +1 214 € | +1 771 € | -557 € |
| 21 | +1 214 € | +1 879 € | -665 € |
| 22 | +1 214 € | +1 989 € | -775 € |
| 23 | +1 214 € | +2 102 € | -888 € |
| 24 | +1 214 € | +2 218 € | -1 004 € |
| 25 | +1 214 € | +2 337 € | -1 123 € |
| Total | +30 350 € | +16 508 € | +13 842 € |