IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison Fontenay Sur Loing 5 pièce(s) 150 m2
Maison située sur la commune de FONTENAY SUR LOING au calme proche centre ville de FERRIERES EN GATINAIS.
Le bien vous propose : au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche puis un WC. A 'l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette.
Le tout sur un sous-sol total et un jardin clos.
A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CL-VILL-9303 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 524 € et 3 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 555 € | 21 926 € | 6 602 € | -5 370 € | 5 370 € | - | - |
| 2 | 16 887 € | 8 750 € | 6 427 € | 8 136 € | - | - | - |
| 3 | 17 224 € | 8 569 € | 6 245 € | 8 655 € | - | - | - |
| 4 | 17 569 € | 8 381 € | 6 058 € | 9 187 € | - | - | - |
| 5 | 17 920 € | 8 187 € | 5 864 € | 9 733 € | - | - | - |
| 6 | 18 279 € | 7 987 € | 5 663 € | 10 292 € | - | - | - |
| 7 | 18 644 € | 7 779 € | 5 455 € | 10 865 € | - | - | - |
| 8 | 19 017 € | 7 564 € | 5 240 € | 11 453 € | - | - | - |
| 9 | 19 397 € | 7 342 € | 5 018 € | 12 056 € | - | - | - |
| 10 | 19 785 € | 7 112 € | 4 788 € | 12 674 € | - | - | - |
| 11 | 20 181 € | 6 874 € | 4 550 € | 13 307 € | - | - | - |
| 12 | 20 585 € | 6 627 € | 4 304 € | 13 957 € | - | - | - |
| 13 | 20 996 € | 6 373 € | 4 049 € | 14 624 € | - | - | - |
| 14 | 21 416 € | 6 109 € | 3 786 € | 15 307 € | - | - | - |
| 15 | 21 845 € | 5 837 € | 3 513 € | 16 008 € | - | - | - |
| 16 | 22 281 € | 5 555 € | 3 231 € | 16 727 € | - | - | - |
| 17 | 22 727 € | 5 263 € | 2 939 € | 17 464 € | - | - | - |
| 18 | 23 182 € | 4 961 € | 2 638 € | 18 220 € | - | - | - |
| 19 | 23 645 € | 4 649 € | 2 325 € | 18 996 € | - | - | - |
| 20 | 24 118 € | 4 326 € | 2 002 € | 19 792 € | - | - | - |
| 21 | 24 601 € | 3 992 € | 1 668 € | 20 609 € | - | - | - |
| 22 | 25 093 € | 3 646 € | 1 323 € | 21 446 € | - | - | - |
| 23 | 25 594 € | 3 289 € | 965 € | 22 306 € | - | - | - |
| 24 | 26 106 € | 2 919 € | 595 € | 23 188 € | - | - | - |
| 25 | 26 628 € | 2 536 € | 212 € | 24 093 € | - | - | - |
| TOTAL | 530 276 € | 166 552 € | 95 462 € | 363 724 € | 5 370 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 477 € | -1 611 € | +5 088 € |
| 2 | +3 477 € | +2 441 € | +1 036 € |
| 3 | +3 477 € | +2 597 € | +880 € |
| 4 | +3 477 € | +2 756 € | +721 € |
| 5 | +3 477 € | +2 920 € | +557 € |
| 6 | +3 477 € | +3 088 € | +389 € |
| 7 | +3 477 € | +3 260 € | +217 € |
| 8 | +3 477 € | +3 436 € | +41 € |
| 9 | +3 477 € | +3 617 € | -140 € |
| 10 | +3 477 € | +3 802 € | -325 € |
| 11 | +3 477 € | +3 992 € | -515 € |
| 12 | +3 477 € | +4 187 € | -710 € |
| 13 | +3 477 € | +4 387 € | -910 € |
| 14 | +3 477 € | +4 592 € | -1 115 € |
| 15 | +3 477 € | +4 802 € | -1 325 € |
| 16 | +3 477 € | +5 018 € | -1 541 € |
| 17 | +3 477 € | +5 239 € | -1 762 € |
| 18 | +3 477 € | +5 466 € | -1 989 € |
| 19 | +3 477 € | +5 699 € | -2 222 € |
| 20 | +3 477 € | +5 938 € | -2 461 € |
| 21 | +3 477 € | +6 183 € | -2 706 € |
| 22 | +3 477 € | +6 434 € | -2 957 € |
| 23 | +3 477 € | +6 692 € | -3 215 € |
| 24 | +3 477 € | +6 956 € | -3 479 € |
| 25 | +3 477 € | +7 228 € | -3 751 € |
| Total | +86 925 € | +109 117 € | +-22 192 € |