




Propriété d'exception à découvrir ! Deux maisons sur plus de 5100 m² de terrain avec piscine et 4 box à chevaux. La maison principale de 305 m² comprend une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une véranda, un cellier, un garage deux véhicules et un atelier. A cela s'ajoutent deux logements indépendants : Un premier logement de 50 m² avec kitchenette et mezzanine de 58 m². Un second logement de 60 m² comprenant un séjour, une cuisine et une mezzanine à l'étage. Le tout pour 339 000 euros. Contactez Cécile Corazza au [Coordonnées masquées] pour une visite ! (5.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cecile Corazza (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Prix moyens 2025 pour la région Puzieux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 973 € | 133 953 € | 15 829 € | -104 980 € | 21 400 € | 83 580 € | 83 580 € |
| 2 | 29 552 € | 20 029 € | 15 406 € | 9 523 € | - | - | 74 057 € |
| 3 | 30 143 € | 19 591 € | 14 967 € | 10 552 € | - | - | 63 506 € |
| 4 | 30 746 € | 19 138 € | 14 515 € | 11 608 € | - | - | 51 898 € |
| 5 | 31 361 € | 18 670 € | 14 046 € | 12 691 € | - | - | 39 207 € |
| 6 | 31 988 € | 18 186 € | 13 562 € | 13 802 € | - | - | 25 405 € |
| 7 | 32 628 € | 17 685 € | 13 062 € | 14 943 € | - | - | 10 462 € |
| 8 | 33 281 € | 17 168 € | 12 544 € | 16 113 € | - | - | - |
| 9 | 33 946 € | 16 633 € | 12 009 € | 17 314 € | - | - | - |
| 10 | 34 625 € | 16 079 € | 11 456 € | 18 546 € | - | - | - |
| 11 | 35 318 € | 15 507 € | 10 884 € | 19 810 € | - | - | - |
| 12 | 36 024 € | 14 916 € | 10 292 € | 21 108 € | - | - | - |
| 13 | 36 745 € | 14 305 € | 9 681 € | 22 440 € | - | - | - |
| 14 | 37 479 € | 13 672 € | 9 048 € | 23 807 € | - | - | - |
| 15 | 38 229 € | 13 019 € | 8 395 € | 25 210 € | - | - | - |
| 16 | 38 994 € | 12 343 € | 7 719 € | 26 651 € | - | - | - |
| 17 | 39 773 € | 11 644 € | 7 020 € | 28 129 € | - | - | - |
| 18 | 40 569 € | 10 922 € | 6 298 € | 29 647 € | - | - | - |
| 19 | 41 380 € | 10 175 € | 5 551 € | 31 206 € | - | - | - |
| 20 | 42 208 € | 9 402 € | 4 778 € | 32 806 € | - | - | - |
| 21 | 43 052 € | 8 604 € | 3 980 € | 34 448 € | - | - | - |
| 22 | 43 913 € | 7 778 € | 3 154 € | 36 135 € | - | - | - |
| 23 | 44 791 € | 6 925 € | 2 301 € | 37 867 € | - | - | - |
| 24 | 45 687 € | 6 042 € | 1 418 € | 39 645 € | - | - | - |
| 25 | 46 601 € | 5 130 € | 506 € | 41 471 € | - | - | - |
| TOTAL | 928 008 € | 457 517 € | 228 419 € | 470 491 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 084 € | -6 420 € | +12 504 € |
| 2 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 3 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 4 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 5 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 6 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 7 | +6 084 € | 0 € | +6 084 € |
| 8 | +6 084 € | +1 695 € | +4 389 € |
| 9 | +6 084 € | +5 194 € | +890 € |
| 10 | +6 084 € | +5 564 € | +520 € |
| 11 | +6 084 € | +5 943 € | +141 € |
| 12 | +6 084 € | +6 332 € | -248 € |
| 13 | +6 084 € | +6 732 € | -648 € |
| 14 | +6 084 € | +7 142 € | -1 058 € |
| 15 | +6 084 € | +7 563 € | -1 479 € |
| 16 | +6 084 € | +7 995 € | -1 911 € |
| 17 | +6 084 € | +8 439 € | -2 355 € |
| 18 | +6 084 € | +8 894 € | -2 810 € |
| 19 | +6 084 € | +9 362 € | -3 278 € |
| 20 | +6 084 € | +9 842 € | -3 758 € |
| 21 | +6 084 € | +10 334 € | -4 250 € |
| 22 | +6 084 € | +10 840 € | -4 756 € |
| 23 | +6 084 € | +11 360 € | -5 276 € |
| 24 | +6 084 € | +11 894 € | -5 810 € |
| 25 | +6 084 € | +12 441 € | -6 357 € |
| Total | +152 100 € | +141 147 € | +10 953 € |