Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

EXCLUSIVITÉ - BREST - MONTAIGNE

Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00119-PDMG

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien tenu construit en 1949, venez découvrir cet appartement T3 de 63,96m² habitables. Il se compose d'une large entrée, séjour de 21,62 m² exposé EST donnant sur un parc, cuisine indépendante de 8,18m², 2 belles chambres de 11,91 et 14,65m², salle d'eau avec fenêtre, nombreux rangements et WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner une seconde jeunesse (isolation, électricité, plomberie, cuisine, peintures, sols...) Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Possibilité d'acquérir en plus un garage au pied de l'immeuble.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à trois minutes des écoles et à trois minutes des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à huit minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1160 € en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr