IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un immeuble de caractère situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux T2 se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un grand séjour, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une sdb avec wc. CI gaz. Possibilité d'une place de parking privative.
Pas de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Charleville-Mézières (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 760 € | 22 414 € | 3 606 € | -13 655 € | 13 655 € | - | - |
| 2 | 8 935 € | 4 917 € | 3 509 € | 4 018 € | - | - | - |
| 3 | 9 114 € | 4 817 € | 3 408 € | 4 297 € | - | - | - |
| 4 | 9 296 € | 4 713 € | 3 305 € | 4 583 € | - | - | - |
| 5 | 9 482 € | 4 606 € | 3 197 € | 4 876 € | - | - | - |
| 6 | 9 671 € | 4 495 € | 3 087 € | 5 176 € | - | - | - |
| 7 | 9 865 € | 4 381 € | 2 972 € | 5 484 € | - | - | - |
| 8 | 10 062 € | 4 262 € | 2 854 € | 5 800 € | - | - | - |
| 9 | 10 263 € | 4 140 € | 2 731 € | 6 124 € | - | - | - |
| 10 | 10 469 € | 4 014 € | 2 605 € | 6 455 € | - | - | - |
| 11 | 10 678 € | 3 883 € | 2 474 € | 6 795 € | - | - | - |
| 12 | 10 892 € | 3 748 € | 2 340 € | 7 144 € | - | - | - |
| 13 | 11 109 € | 3 609 € | 2 200 € | 7 501 € | - | - | - |
| 14 | 11 332 € | 3 464 € | 2 056 € | 7 867 € | - | - | - |
| 15 | 11 558 € | 3 315 € | 1 907 € | 8 243 € | - | - | - |
| 16 | 11 789 € | 3 162 € | 1 753 € | 8 628 € | - | - | - |
| 17 | 12 025 € | 3 002 € | 1 594 € | 9 023 € | - | - | - |
| 18 | 12 266 € | 2 838 € | 1 430 € | 9 428 € | - | - | - |
| 19 | 12 511 € | 2 668 € | 1 260 € | 9 843 € | - | - | - |
| 20 | 12 761 € | 2 493 € | 1 084 € | 10 269 € | - | - | - |
| 21 | 13 017 € | 2 311 € | 903 € | 10 705 € | - | - | - |
| 22 | 13 277 € | 2 124 € | 715 € | 11 153 € | - | - | - |
| 23 | 13 542 € | 1 930 € | 522 € | 11 612 € | - | - | - |
| 24 | 13 813 € | 1 730 € | 322 € | 12 083 € | - | - | - |
| 25 | 14 090 € | 1 523 € | 115 € | 12 566 € | - | - | - |
| TOTAL | 280 577 € | 104 560 € | 51 948 € | 176 018 € | 13 655 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 840 € | -4 096 € | +5 936 € |
| 2 | +1 840 € | +1 205 € | +635 € |
| 3 | +1 840 € | +1 289 € | +551 € |
| 4 | +1 840 € | +1 375 € | +465 € |
| 5 | +1 840 € | +1 463 € | +377 € |
| 6 | +1 840 € | +1 553 € | +287 € |
| 7 | +1 840 € | +1 645 € | +195 € |
| 8 | +1 840 € | +1 740 € | +100 € |
| 9 | +1 840 € | +1 837 € | +3 € |
| 10 | +1 840 € | +1 937 € | -97 € |
| 11 | +1 840 € | +2 039 € | -199 € |
| 12 | +1 840 € | +2 143 € | -303 € |
| 13 | +1 840 € | +2 250 € | -410 € |
| 14 | +1 840 € | +2 360 € | -520 € |
| 15 | +1 840 € | +2 473 € | -633 € |
| 16 | +1 840 € | +2 588 € | -748 € |
| 17 | +1 840 € | +2 707 € | -867 € |
| 18 | +1 840 € | +2 828 € | -988 € |
| 19 | +1 840 € | +2 953 € | -1 113 € |
| 20 | +1 840 € | +3 081 € | -1 241 € |
| 21 | +1 840 € | +3 212 € | -1 372 € |
| 22 | +1 840 € | +3 346 € | -1 506 € |
| 23 | +1 840 € | +3 484 € | -1 644 € |
| 24 | +1 840 € | +3 625 € | -1 785 € |
| 25 | +1 840 € | +3 770 € | -1 930 € |
| Total | +46 000 € | +52 805 € | +-6 805 € |