Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m² - 🔥 RARE – Investissement sécurisé avec locataire en place – 7.55 % brut

📊 Investissement locatif sécurisé – T3 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut à Tonnay-Charente 17 Idéal investisseur, appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 7,55 % avec revenus immédiats. Situé dans une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. 🔒 Locataire en place (personne protégée), garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé sur le long terme. 💰 Loyer mensuel : 586 €, dont 65 € de charges (comprenant copropriété et entretien chaudière). 💸 Taxe foncière : 870 €. 📊 Les atouts : rentabilité attractive, revenus immédiats, aucune vacance locative, gestion simplifiée. Appartement entretenu, avec potentiel de valorisation à moyen terme. 📍 Proche commodités, commerces et axes principaux. 💡 Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement et sécurité. 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Profil sérieux demandé Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 604938 ) Référence annonce : 830039017601 Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2022 Prix hors honoraires : 90 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 069 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)