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Maison à vendre 5 pièces ALBERTVILLE (73)
NOUVEAUTÉ – Sur les hauteurs de Conflans à Albertville, au hameau de Farette
Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette maison pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'environ 122 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique.
Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre aménagée dans une superbe sous-cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'une agréable terrasse.
À l'étage : Un second appartement composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Les + du bien : • Exploité en partie en Gîte de France en 2016 • Secteur recherché sur les hauteurs d'Albertville • Fort potentiel après réaménagement et gros travaux
Travaux à prévoir : • Réagencement intérieur • Gros travaux à reprendre • Fosse septique à mettre aux normes
Un audit énergétique a été réalisé avec un scénario de rénovation par étapes permettant une amélioration significative des performances énergétiques du logement.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre authentique et naturel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956231 Référence annonce : 340937404098 Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F