Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose: À vendre – Appartement T3 en bon état général à Jarville-la-Malgrange avec 2 caves

Situé à Jarville, dans un secteur pratique à deux pas de l’Intermarché et des transports en commun, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Caractéristiques principales :

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 3 lots bien entretenu avec syndic bénévole

• Surface bien agencée, en bon état général
• Grand salon-séjour lumineux de près de 30 m², idéal pour recevoir
• Cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour une surface totale de 43m2
• Deux chambres confortables
• Salle de bains et WC séparés

Pour profiter d'un extérieur, un jardin collectif est à la disposition des copropriétaires

Les plus :

• Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports
• Résidence calme et bien située
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
• Charges de 40€ par mois

Un bien à visiter rapidement pour profiter d’un bel espace de vie au cOEur de Jarville. Les photos meublées sont des idées de présentation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).