Immeuble 9 pièces 203 m²

CALAIS THEATRE

CALAIS IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8% -OPPORTUNITE RARE ! Une exclusivité 3A IMMOBILIER

A deux pas du théêtre, découvrez un investissement clé en mains qui coche toutes les cases.

cet immeuble de rapport se compose de 3 lots parfaitement entretenus. Les baux sont sécurisés avec permis de louer validés, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour l'investisseur.

Emplacement premium : secteur dynamique, culturel et recherché 3 appartements (du F5 au F2) loués / revenus immédiats assurés rentabilité solide de 8%

Une pépite immobiliière idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Les biens de cette qualité et à cet emplacement ne restent jamais longtemps sur le marché.

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• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

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Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, sergic, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages.

N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 [Coordonnées masquées]

Prix : 293 160 Euros * *Dont Honoraires 4.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 280 000 Euros

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 686813 Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).