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TOURS 37100 - Proximité des commerces et transports (tramway et bus). Au coeur d'une impasse, dans une résidence sécurisée avec ascenseur au deuxième étage. Un appartement composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour très lumineux et sans vis à vis avec un balcon, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Pour votre confort, une cave, un local vélo à disposition et une place de parking privative. Parc arboré. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-maginot-tours.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Tours. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix ont été adaptés à la région avec un coefficient de 1.0.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 516 € | 49 922 € | 6 038 € | -38 406 € | 21 400 € | 17 006 € | 17 006 € |
| 2 | 11 747 € | 7 662 € | 5 877 € | 4 085 € | - | - | 12 921 € |
| 3 | 11 981 € | 7 495 € | 5 711 € | 4 486 € | - | - | 8 435 € |
| 4 | 12 221 € | 7 323 € | 5 539 € | 4 898 € | - | - | 3 537 € |
| 5 | 12 466 € | 7 145 € | 5 361 € | 5 320 € | - | - | - |
| 6 | 12 715 € | 6 961 € | 5 177 € | 5 753 € | - | - | - |
| 7 | 12 969 € | 6 771 € | 4 987 € | 6 198 € | - | - | - |
| 8 | 13 229 € | 6 574 € | 4 790 € | 6 654 € | - | - | - |
| 9 | 13 493 € | 6 371 € | 4 586 € | 7 122 € | - | - | - |
| 10 | 13 763 € | 6 160 € | 4 376 € | 7 603 € | - | - | - |
| 11 | 14 038 € | 5 942 € | 4 158 € | 8 096 € | - | - | - |
| 12 | 14 319 € | 5 717 € | 3 933 € | 8 602 € | - | - | - |
| 13 | 14 605 € | 5 484 € | 3 700 € | 9 121 € | - | - | - |
| 14 | 14 897 € | 5 243 € | 3 459 € | 9 654 € | - | - | - |
| 15 | 15 195 € | 4 994 € | 3 209 € | 10 202 € | - | - | - |
| 16 | 15 499 € | 4 736 € | 2 951 € | 10 763 € | - | - | - |
| 17 | 15 809 € | 4 469 € | 2 685 € | 11 340 € | - | - | - |
| 18 | 16 125 € | 4 193 € | 2 409 € | 11 932 € | - | - | - |
| 19 | 16 448 € | 3 908 € | 2 124 € | 12 540 € | - | - | - |
| 20 | 16 777 € | 3 613 € | 1 828 € | 13 164 € | - | - | - |
| 21 | 17 112 € | 3 308 € | 1 523 € | 13 805 € | - | - | - |
| 22 | 17 455 € | 2 992 € | 1 207 € | 14 463 € | - | - | - |
| 23 | 17 804 € | 2 665 € | 881 € | 15 139 € | - | - | - |
| 24 | 18 160 € | 2 327 € | 543 € | 15 832 € | - | - | - |
| 25 | 18 523 € | 1 978 € | 194 € | 16 545 € | - | - | - |
| TOTAL | 368 868 € | 173 955 € | 87 246 € | 194 913 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 418 € | -6 420 € | +8 838 € |
| 2 | +2 418 € | 0 € | +2 418 € |
| 3 | +2 418 € | 0 € | +2 418 € |
| 4 | +2 418 € | 0 € | +2 418 € |
| 5 | +2 418 € | +535 € | +1 883 € |
| 6 | +2 418 € | +1 726 € | +692 € |
| 7 | +2 418 € | +1 859 € | +559 € |
| 8 | +2 418 € | +1 996 € | +422 € |
| 9 | +2 418 € | +2 137 € | +281 € |
| 10 | +2 418 € | +2 281 € | +137 € |
| 11 | +2 418 € | +2 429 € | -11 € |
| 12 | +2 418 € | +2 581 € | -163 € |
| 13 | +2 418 € | +2 736 € | -318 € |
| 14 | +2 418 € | +2 896 € | -478 € |
| 15 | +2 418 € | +3 061 € | -643 € |
| 16 | +2 418 € | +3 229 € | -811 € |
| 17 | +2 418 € | +3 402 € | -984 € |
| 18 | +2 418 € | +3 580 € | -1 162 € |
| 19 | +2 418 € | +3 762 € | -1 344 € |
| 20 | +2 418 € | +3 949 € | -1 531 € |
| 21 | +2 418 € | +4 141 € | -1 723 € |
| 22 | +2 418 € | +4 339 € | -1 921 € |
| 23 | +2 418 € | +4 542 € | -2 124 € |
| 24 | +2 418 € | +4 750 € | -2 332 € |
| 25 | +2 418 € | +4 964 € | -2 546 € |
| Total | +60 450 € | +58 474 € | +1 976 € |