Duplex 4 pièces 136 m²

📍 Pouillon (40350) – Grand appartement avec terrasse exceptionnelle 🌿

✨ RARE À LA VENTE – Duplex 133 m² avec terrasse de 120 m² à Pouillon (40350) 🌿

Bien unique sur le secteur ! Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un extérieur digne d'une maison ? Cet appartement en duplex de 133 m² avec sa terrasse exceptionnelle de 120 m² est fait pour vous ! 🌞

📍 Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services. Parfait pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre paisible tout en restant connecté au cœur de la vie locale.

🛋️ Grand séjour de 37 m² 🍽️ Cuisine indépendante 🛏️ 3 chambres + mezzanine + dressing 🛁 2 salles d'eau + 1 salle de bains 🚻 2 WC, buanderie 🌅 Terrasse plein ciel idéale pour recevoir ou se détendre

🔋 DPE : D | GES : A 💶 Conso annuelle estimée : 1 916 à 2 592 €

👉 Un bien aussi spacieux avec une terrasse de cette taille est une véritable opportunité dans le secteur !

📞 Ne laissez pas passer ce bien rare – Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9471 Référence annonce : 6GJU-AOB-SCY Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).