




Maison 3 pièces 85 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL KORTEBY RICOIS Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BREHAN (56580)
SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE
Maison à rénover, située à pied des commerces et école, comprenant : = au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, en contre-bas buanderie, wc, salle d'eau, chaufferie et débarras = à l'étage : palier, une chambre, une chambre avec cabinet de toilette/wc
Garage indépendant (en amiante) L'ensemble sur un jardin paysager entièrement clôturé,de 945 m²
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude SELARL KORTEBY RICOIS Notaires associés - Notaires à Rohan - N° SIRET : 85180242100012
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Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Bréhan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 853 € | 78 449 € | 5 511 € | -70 596 € | 21 400 € | 49 196 € | 49 196 € |
| 2 | 8 010 € | 6 705 € | 5 367 € | 1 305 € | - | - | 47 891 € |
| 3 | 8 170 € | 6 556 € | 5 218 € | 1 614 € | - | - | 46 277 € |
| 4 | 8 333 € | 6 402 € | 5 064 € | 1 932 € | - | - | 44 345 € |
| 5 | 8 500 € | 6 242 € | 4 904 € | 2 258 € | - | - | 42 087 € |
| 6 | 8 670 € | 6 076 € | 4 738 € | 2 594 € | - | - | 39 493 € |
| 7 | 8 843 € | 5 905 € | 4 567 € | 2 939 € | - | - | 36 554 € |
| 8 | 9 020 € | 5 727 € | 4 389 € | 3 293 € | - | - | 33 261 € |
| 9 | 9 201 € | 5 543 € | 4 205 € | 3 658 € | - | - | 29 604 € |
| 10 | 9 385 € | 5 352 € | 4 014 € | 4 032 € | - | - | 25 571 € |
| 11 | 9 572 € | 5 155 € | 3 817 € | 4 417 € | - | - | 21 154 € |
| 12 | 9 764 € | 4 950 € | 3 612 € | 4 813 € | - | - | - |
| 13 | 9 959 € | 4 739 € | 3 400 € | 5 221 € | - | - | - |
| 14 | 10 158 € | 4 519 € | 3 181 € | 5 639 € | - | - | - |
| 15 | 10 361 € | 4 292 € | 2 954 € | 6 070 € | - | - | - |
| 16 | 10 569 € | 4 056 € | 2 718 € | 6 512 € | - | - | - |
| 17 | 10 780 € | 3 812 € | 2 474 € | 6 968 € | - | - | - |
| 18 | 10 996 € | 3 559 € | 2 221 € | 7 436 € | - | - | - |
| 19 | 11 216 € | 3 298 € | 1 960 € | 7 918 € | - | - | - |
| 20 | 11 440 € | 3 027 € | 1 689 € | 8 413 € | - | - | - |
| 21 | 11 669 € | 2 746 € | 1 408 € | 8 923 € | - | - | - |
| 22 | 11 902 € | 2 455 € | 1 117 € | 9 447 € | - | - | - |
| 23 | 12 140 € | 2 153 € | 815 € | 9 987 € | - | - | - |
| 24 | 12 383 € | 1 841 € | 503 € | 10 542 € | - | - | - |
| 25 | 12 631 € | 1 518 € | 180 € | 11 113 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 523 € | 185 075 € | 80 024 € | 66 448 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 649 € | -6 420 € | +8 069 € |
| 2 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 3 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 4 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 5 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 6 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 7 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 8 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 9 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 10 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 11 | +1 649 € | 0 € | +1 649 € |
| 12 | +1 649 € | +1 444 € | +205 € |
| 13 | +1 649 € | +1 566 € | +83 € |
| 14 | +1 649 € | +1 692 € | -43 € |
| 15 | +1 649 € | +1 821 € | -172 € |
| 16 | +1 649 € | +1 954 € | -305 € |
| 17 | +1 649 € | +2 090 € | -441 € |
| 18 | +1 649 € | +2 231 € | -582 € |
| 19 | +1 649 € | +2 375 € | -726 € |
| 20 | +1 649 € | +2 524 € | -875 € |
| 21 | +1 649 € | +2 677 € | -1 028 € |
| 22 | +1 649 € | +2 834 € | -1 185 € |
| 23 | +1 649 € | +2 996 € | -1 347 € |
| 24 | +1 649 € | +3 163 € | -1 514 € |
| 25 | +1 649 € | +3 334 € | -1 685 € |
| Total | +41 225 € | +26 281 € | +14 944 € |