Immeuble 170 m² CHATILLON SUR LOIRE

Immeuble 170 m² CHATILLON SUR LOIRE

Rare opportunité d’investissement au cœur du centre-ville de Châtillon-sur-Loire !

Découvrez ce bel immeuble de rapport composé de 4 logements meublés (3 studios et un T1).

Les logements, tous indépendants, offrent des surfaces comprises entre 17 m² et 27 m². L’immeuble s’élève sur deux étages et demi et bénéficie de parties communes confortables, facilitant la circulation et la gestion locative.

Dès l’entrée, un hall et un couloir desservent un premier studio de 22 m² comprenant un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le deuxième appartement est un T1 (avec chambre séparée) de 23 m², composé d’une cuisine aménagée de 8,5 m² et d’une chambre de 12 m².

Au premier étage, desservi par un palier, se trouve un deuxième studio de 27 m² avec un espace salle d’eau avec WC de 3,5 m². De l’autre côté du palier se situe un local technique de plus de 10 m².

Le dernier studio, d’une surface de 17 m², est situé au deuxième étage. Sur ce niveau se trouve également un local technique de 6 m².

L’ensemble du bâti repose sur une cave de 54 m².

Le revenu locatif mensuel des 4 logements est de 1 525 €. Actuellement, 2 logements sont occupés (vendus loués) et les 2 autres sont libres d’occupation.

Pour plus d'information:

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002122466). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).