Appartement à vendre

L'ONV (réf. 0142C33-L013) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 2ème étage sans ascenseur de 65,92 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

• Un séjour de 20,45 m² baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 6,07 m² sans vis-à-vis,
• Une grande cuisine fermée de 7,8 m² permettant de préserver les espaces de vie,
• Un cellier de 3,74 m²
• Deux belles chambres de 10,71 et 9,60 m² m² dont une avec placard donnant sur un balcon de 6,24 m²,
• Une salle de bain de 3,45 m² avec baignoire,
• WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 € complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

• Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
• Pas de frais d'agence,
• Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
• Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
• Garantie de rachat, assurance revente*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

• Taxe Foncière estimative 2025 : 1 281 €/an
• Charges de copropriété estimative : 210 €/mois
• Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

• Visites uniquement sur rendez-vous
• Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

• Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Copropriété de 36 lots.