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Maison de 5 pièces principales
Dans le petit lieux dit de Soubrebost, joli bâtiment avec beaucoup de potentiel pour un projet d'investissement, commerce ou d'habitation. Anciennement utilisé en restaurant en rez de chaussée et en appartement au 1er. Agréable terrasse ombragée, grange de 50 m² sur 2 niveaux et jardin à quelques pas de 350m². Honoraires à charge acquéreur : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 549-364 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025 Prix hors honoraires : 80 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (7 920€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 342 € | 13 073 € | 3 559 € | -731 € | 731 € | - | - |
| 2 | 12 588 € | 5 060 € | 3 466 € | 7 529 € | - | - | - |
| 3 | 12 840 € | 4 963 € | 3 369 € | 7 877 € | - | - | - |
| 4 | 13 097 € | 4 863 € | 3 269 € | 8 234 € | - | - | - |
| 5 | 13 359 € | 4 760 € | 3 166 € | 8 599 € | - | - | - |
| 6 | 13 626 € | 4 652 € | 3 058 € | 8 974 € | - | - | - |
| 7 | 13 899 € | 4 541 € | 2 947 € | 9 357 € | - | - | - |
| 8 | 14 177 € | 4 426 € | 2 832 € | 9 750 € | - | - | - |
| 9 | 14 460 € | 4 307 € | 2 713 € | 10 153 € | - | - | - |
| 10 | 14 749 € | 4 184 € | 2 590 € | 10 565 € | - | - | - |
| 11 | 15 044 € | 4 056 € | 2 462 € | 10 988 € | - | - | - |
| 12 | 15 345 € | 3 924 € | 2 330 € | 11 421 € | - | - | - |
| 13 | 15 652 € | 3 787 € | 2 193 € | 11 865 € | - | - | - |
| 14 | 15 965 € | 3 645 € | 2 051 € | 12 320 € | - | - | - |
| 15 | 16 284 € | 3 499 € | 1 904 € | 12 786 € | - | - | - |
| 16 | 16 610 € | 3 346 € | 1 752 € | 13 264 € | - | - | - |
| 17 | 16 942 € | 3 189 € | 1 595 € | 13 753 € | - | - | - |
| 18 | 17 281 € | 3 026 € | 1 432 € | 14 255 € | - | - | - |
| 19 | 17 627 € | 2 857 € | 1 263 € | 14 770 € | - | - | - |
| 20 | 17 979 € | 2 682 € | 1 088 € | 15 297 € | - | - | - |
| 21 | 18 339 € | 2 501 € | 907 € | 15 838 € | - | - | - |
| 22 | 18 706 € | 2 313 € | 719 € | 16 392 € | - | - | - |
| 23 | 19 080 € | 2 119 € | 525 € | 16 961 € | - | - | - |
| 24 | 19 461 € | 1 918 € | 324 € | 17 543 € | - | - | - |
| 25 | 19 851 € | 1 710 € | 116 € | 18 141 € | - | - | - |
| TOTAL | 395 303 € | 99 405 € | 51 629 € | 295 898 € | 731 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 592 € | -219 € | +2 811 € |
| 2 | +2 592 € | +2 259 € | +333 € |
| 3 | +2 592 € | +2 363 € | +229 € |
| 4 | +2 592 € | +2 470 € | +122 € |
| 5 | +2 592 € | +2 580 € | +12 € |
| 6 | +2 592 € | +2 692 € | -100 € |
| 7 | +2 592 € | +2 807 € | -215 € |
| 8 | +2 592 € | +2 925 € | -333 € |
| 9 | +2 592 € | +3 046 € | -454 € |
| 10 | +2 592 € | +3 170 € | -578 € |
| 11 | +2 592 € | +3 296 € | -704 € |
| 12 | +2 592 € | +3 426 € | -834 € |
| 13 | +2 592 € | +3 559 € | -967 € |
| 14 | +2 592 € | +3 696 € | -1 104 € |
| 15 | +2 592 € | +3 836 € | -1 244 € |
| 16 | +2 592 € | +3 979 € | -1 387 € |
| 17 | +2 592 € | +4 126 € | -1 534 € |
| 18 | +2 592 € | +4 277 € | -1 685 € |
| 19 | +2 592 € | +4 431 € | -1 839 € |
| 20 | +2 592 € | +4 589 € | -1 997 € |
| 21 | +2 592 € | +4 751 € | -2 159 € |
| 22 | +2 592 € | +4 918 € | -2 326 € |
| 23 | +2 592 € | +5 088 € | -2 496 € |
| 24 | +2 592 € | +5 263 € | -2 671 € |
| 25 | +2 592 € | +5 442 € | -2 850 € |
| Total | +64 800 € | +88 769 € | +-23 969 € |