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Immeuble de 20 pièces de 600 m² à Mazamet
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de caractère niché dans un quartier paisible de Mazamet, à quelques pas du centre-ville. Cet édifice, d'une surface totale de 600 m² dont 452 m² habitables, s'élève sur trois niveaux. Il a bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture et une façade refaites, lui conférant une allure à la fois robuste et élégante.
Dès votre arrivée, un majestueux escalier en bois vous accueille et vous mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 124 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant un cadre de vie lumineux et généreux. Le deuxième étage propose deux appartements T3, mesurant respectivement 66,5 m² et 64,5 m², tous deux rénovés avec soin. Le dernier étage présente un appartement T3 de 66,5 m² rénové, ainsi qu'un autre de même taille, prêt à être aménagé selon vos envies.
En complément de ces logements, un vaste garage de près de 60 m² et trois dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux dépendances de 40 m² chacune peuvent être transformées en studios, augmentant ainsi le potentiel locatif. Avec un revenu locatif potentiel de 4520 €/mois pour les 6 appartements, et la possibilité d'atteindre plus de 5300 €/mois en rénovant les dépendances, cet immeuble représente une véritable aubaine pour les investisseurs.
L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt. L'école primaire Du Gravas est à seulement 200 m, tandis que les espaces verts tels que la place Laurent Jalabert, le square Gaston Tournier et le jardin des Promenades se trouvent à environ 400 m et 500 m. La gare de Mazamet, située à 700 m, facilite l'accès aux transports ferroviaires.
Caractéristiques techniques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir. Référence annonce : 4bfadd73-c7bb-49ff-acba-d37aa3 Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur