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Appartement 3 pièces 68 m² - Appartement de 3 pièces principales
OPPORTUNITE Bouguenais les Couets, au dernier étage d'une copropriété de 5 lots, 68 m2 au sol, 43 m2 habitable, pièce de vie de 20m2 en prenant sur les combles pour créer la cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Rafraichissement à faire. Place de parking privative, faible charge de Copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% Référence annonce : 613-6810R Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 100 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9
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Prix moyens 2025 pour la région Nantes (Bouguenais). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 1.0.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 709 € | 61 126 € | 5 802 € | -51 416 € | 21 400 € | 30 016 € | 30 016 € |
| 2 | 9 903 € | 7 213 € | 5 650 € | 2 690 € | - | - | 27 326 € |
| 3 | 10 101 € | 7 055 € | 5 492 € | 3 047 € | - | - | 24 279 € |
| 4 | 10 304 € | 6 891 € | 5 328 € | 3 412 € | - | - | 20 867 € |
| 5 | 10 510 € | 6 722 € | 5 159 € | 3 788 € | - | - | 17 080 € |
| 6 | 10 720 € | 6 547 € | 4 984 € | 4 173 € | - | - | 12 906 € |
| 7 | 10 934 € | 6 365 € | 4 802 € | 4 569 € | - | - | 8 337 € |
| 8 | 11 153 € | 6 177 € | 4 614 € | 4 976 € | - | - | 3 362 € |
| 9 | 11 376 € | 5 983 € | 4 420 € | 5 393 € | - | - | - |
| 10 | 11 603 € | 5 781 € | 4 218 € | 5 822 € | - | - | - |
| 11 | 11 836 € | 5 573 € | 4 010 € | 6 263 € | - | - | - |
| 12 | 12 072 € | 5 357 € | 3 794 € | 6 715 € | - | - | - |
| 13 | 12 314 € | 5 134 € | 3 571 € | 7 180 € | - | - | - |
| 14 | 12 560 € | 4 902 € | 3 339 € | 7 658 € | - | - | - |
| 15 | 12 811 € | 4 663 € | 3 100 € | 8 148 € | - | - | - |
| 16 | 13 067 € | 4 415 € | 2 852 € | 8 652 € | - | - | - |
| 17 | 13 329 € | 4 158 € | 2 595 € | 9 170 € | - | - | - |
| 18 | 13 595 € | 3 893 € | 2 329 € | 9 703 € | - | - | - |
| 19 | 13 867 € | 3 617 € | 2 054 € | 10 250 € | - | - | - |
| 20 | 14 145 € | 3 333 € | 1 770 € | 10 812 € | - | - | - |
| 21 | 14 427 € | 3 038 € | 1 475 € | 11 390 € | - | - | - |
| 22 | 14 716 € | 2 733 € | 1 170 € | 11 983 € | - | - | - |
| 23 | 15 010 € | 2 417 € | 854 € | 12 594 € | - | - | - |
| 24 | 15 310 € | 2 090 € | 527 € | 13 221 € | - | - | - |
| 25 | 15 617 € | 1 751 € | 188 € | 13 866 € | - | - | - |
| TOTAL | 310 990 € | 176 933 € | 84 096 € | 134 057 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 039 € | -6 420 € | +8 459 € |
| 2 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 3 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 4 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 5 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 6 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 7 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 8 | +2 039 € | 0 € | +2 039 € |
| 9 | +2 039 € | +609 € | +1 430 € |
| 10 | +2 039 € | +1 747 € | +292 € |
| 11 | +2 039 € | +1 879 € | +160 € |
| 12 | +2 039 € | +2 015 € | +24 € |
| 13 | +2 039 € | +2 154 € | -115 € |
| 14 | +2 039 € | +2 297 € | -258 € |
| 15 | +2 039 € | +2 444 € | -405 € |
| 16 | +2 039 € | +2 596 € | -557 € |
| 17 | +2 039 € | +2 751 € | -712 € |
| 18 | +2 039 € | +2 911 € | -872 € |
| 19 | +2 039 € | +3 075 € | -1 036 € |
| 20 | +2 039 € | +3 244 € | -1 205 € |
| 21 | +2 039 € | +3 417 € | -1 378 € |
| 22 | +2 039 € | +3 595 € | -1 556 € |
| 23 | +2 039 € | +3 778 € | -1 739 € |
| 24 | +2 039 € | +3 966 € | -1 927 € |
| 25 | +2 039 € | +4 160 € | -2 121 € |
| Total | +50 975 € | +40 217 € | +10 758 € |