Immeuble 8 pièces 360 m²

Immeuble 8 pièces 360 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ? CENTRE-VILLE DE NARBONNE ? BONNE RENTABILITÉ

Situé Place Voltaire à Narbonne, emplacement central, découvrez cet immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité et un potentiel d'optimisation.

L'immeuble est composé de 7 lots répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

-2 locaux commerciaux loués Local 1 : 500 € / mois Local 2 : 380 € / mois

1er étage :

-2 appartements T2 loués T2 : 390 € CC T2 : 410 € CC

2e étage :

-2 appartements T2 loués T2 : 410 € CC T2 : 410 € CC

Dernier étage :

-1 appartement T3 loué T3 : 610 € CC

Revenus locatifs annuels : 37 320 € CC Taxe foncière : 5 877 € Rentabilité nette : 8,6 %

Atouts :

? Emplacement central ? Place Voltaire ? Immeuble entièrement loué ? Bonne rentabilité immédiate ? Compteurs eau et EDF individuels ? Bon état général ? Potentiel de valorisation (quelques travaux à prévoir dans certains logements)

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et avec marge d'optimisation. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr