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Je mets en vente cet appartement T3 de 64,6 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Corbeil-Essonnes. Construit en 2011, ce bien ancien offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend 2 chambres avec de la moquette au sol, 1 salle de bain avec baignoire et un séjour lumineux. La cuisine séparée est équipée avec une plaque de cuisson, d'un plan de travail ainsi que des rangements. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : juillet 2026.
Prix moyens 2025 pour la région Corbeil-Essonnes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 899 € | 24 132 € | 5 112 € | -13 234 € | 10 700 € | 2 534 € | 2 534 € |
| 2 | 11 117 € | 6 535 € | 4 974 € | 4 582 € | - | - | - |
| 3 | 11 339 € | 6 392 € | 4 832 € | 4 946 € | - | - | - |
| 4 | 11 566 € | 6 246 € | 4 685 € | 5 320 € | - | - | - |
| 5 | 11 797 € | 6 094 € | 4 533 € | 5 703 € | - | - | - |
| 6 | 12 033 € | 5 937 € | 4 377 € | 6 096 € | - | - | - |
| 7 | 12 274 € | 5 775 € | 4 214 € | 6 499 € | - | - | - |
| 8 | 12 519 € | 5 607 € | 4 047 € | 6 912 € | - | - | - |
| 9 | 12 769 € | 5 434 € | 3 873 € | 7 336 € | - | - | - |
| 10 | 13 025 € | 5 255 € | 3 694 € | 7 770 € | - | - | - |
| 11 | 13 285 € | 5 070 € | 3 509 € | 8 216 € | - | - | - |
| 12 | 13 551 € | 4 878 € | 3 318 € | 8 673 € | - | - | - |
| 13 | 13 822 € | 4 681 € | 3 120 € | 9 141 € | - | - | - |
| 14 | 14 098 € | 4 476 € | 2 916 € | 9 622 € | - | - | - |
| 15 | 14 380 € | 4 265 € | 2 705 € | 10 115 € | - | - | - |
| 16 | 14 668 € | 4 047 € | 2 487 € | 10 621 € | - | - | - |
| 17 | 14 961 € | 3 821 € | 2 261 € | 11 140 € | - | - | - |
| 18 | 15 261 € | 3 588 € | 2 028 € | 11 672 € | - | - | - |
| 19 | 15 566 € | 3 347 € | 1 787 € | 12 218 € | - | - | - |
| 20 | 15 877 € | 3 099 € | 1 538 € | 12 779 € | - | - | - |
| 21 | 16 195 € | 2 841 € | 1 281 € | 13 354 € | - | - | - |
| 22 | 16 519 € | 2 575 € | 1 015 € | 13 943 € | - | - | - |
| 23 | 16 849 € | 2 300 € | 740 € | 14 549 € | - | - | - |
| 24 | 17 186 € | 2 016 € | 456 € | 15 170 € | - | - | - |
| 25 | 17 530 € | 1 723 € | 163 € | 15 807 € | - | - | - |
| TOTAL | 349 085 € | 130 134 € | 73 669 € | 218 952 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 289 € | -3 210 € | +5 499 € |
| 2 | +2 289 € | +614 € | +1 675 € |
| 3 | +2 289 € | +1 484 € | +805 € |
| 4 | +2 289 € | +1 596 € | +693 € |
| 5 | +2 289 € | +1 711 € | +578 € |
| 6 | +2 289 € | +1 829 € | +460 € |
| 7 | +2 289 € | +1 950 € | +339 € |
| 8 | +2 289 € | +2 074 € | +215 € |
| 9 | +2 289 € | +2 201 € | +88 € |
| 10 | +2 289 € | +2 331 € | -42 € |
| 11 | +2 289 € | +2 465 € | -176 € |
| 12 | +2 289 € | +2 602 € | -313 € |
| 13 | +2 289 € | +2 742 € | -453 € |
| 14 | +2 289 € | +2 887 € | -598 € |
| 15 | +2 289 € | +3 035 € | -746 € |
| 16 | +2 289 € | +3 186 € | -897 € |
| 17 | +2 289 € | +3 342 € | -1 053 € |
| 18 | +2 289 € | +3 502 € | -1 213 € |
| 19 | +2 289 € | +3 666 € | -1 377 € |
| 20 | +2 289 € | +3 834 € | -1 545 € |
| 21 | +2 289 € | +4 006 € | -1 717 € |
| 22 | +2 289 € | +4 183 € | -1 894 € |
| 23 | +2 289 € | +4 365 € | -2 076 € |
| 24 | +2 289 € | +4 551 € | -2 262 € |
| 25 | +2 289 € | +4 742 € | -2 453 € |
| Total | +57 225 € | +65 686 € | +-8 461 € |