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Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué
Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat.
En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.
Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.
Côté professionnel :
Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat. Il se compose de : • une boutique de 32 m² • un atelier de 18 m² • un second atelier de 10 m² • un point d'eau • une buanderie
À l'étage, un appartement comprenant:
• une cuisine aménagée • un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité • deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m² • une salle de bain • un WC indépendant
Au deuxième étage :
• une chambre très lumineuse • une chambre en L de 21 m² habitables • une salle d'eau avec WC
Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :
• un investisseur • un projet mixte (habitation + activité) • ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés
Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.950618 Référence annonce : 340937688163 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).