IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 54 m2 dans un immeuble historique entièrement rénové dans les règles de l'art dans le coeur historique de Beaulieu sur Dordogne. Celui-ci offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 33 m2, une chambre de conte de fée de 11 m2 avec sa salle d'eau et wc séparé de presque 11 m2. Afin de compléter ce somptueux appartement des combles aménageable d'environ 50 m2 ouvrant à de nombreuses possibilités. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet qui comprend 4 appartements, un garage, une cave et des combles aménageables et 3 locaux commerciaux libres. La copropriété est en cours de création.
Etat général : Excellent Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 32737
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Prix moyens 2025 pour la région Beaulieu-sur-Dordogne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 338 € | 56 201 € | 6 916 € | -42 863 € | 21 400 € | 21 463 € | 21 463 € |
| 2 | 13 605 € | 9 020 € | 6 735 € | 4 584 € | - | - | 16 879 € |
| 3 | 13 877 € | 8 833 € | 6 548 € | 5 043 € | - | - | 11 835 € |
| 4 | 14 154 € | 8 640 € | 6 355 € | 5 515 € | - | - | 6 321 € |
| 5 | 14 437 € | 8 439 € | 6 154 € | 5 998 € | - | - | 322 € |
| 6 | 14 726 € | 8 231 € | 5 946 € | 6 495 € | - | - | - |
| 7 | 15 021 € | 8 016 € | 5 731 € | 7 004 € | - | - | - |
| 8 | 15 321 € | 7 793 € | 5 508 € | 7 528 € | - | - | - |
| 9 | 15 627 € | 7 562 € | 5 277 € | 8 065 € | - | - | - |
| 10 | 15 940 € | 7 323 € | 5 038 € | 8 617 € | - | - | - |
| 11 | 16 259 € | 7 075 € | 4 790 € | 9 184 € | - | - | - |
| 12 | 16 584 € | 6 819 € | 4 533 € | 9 765 € | - | - | - |
| 13 | 16 916 € | 6 553 € | 4 268 € | 10 363 € | - | - | - |
| 14 | 17 254 € | 6 277 € | 3 992 € | 10 977 € | - | - | - |
| 15 | 17 599 € | 5 992 € | 3 707 € | 11 607 € | - | - | - |
| 16 | 17 951 € | 5 696 € | 3 411 € | 12 255 € | - | - | - |
| 17 | 18 310 € | 5 390 € | 3 105 € | 12 920 € | - | - | - |
| 18 | 18 676 € | 5 073 € | 2 788 € | 13 603 € | - | - | - |
| 19 | 19 050 € | 4 745 € | 2 459 € | 14 305 € | - | - | - |
| 20 | 19 431 € | 4 404 € | 2 119 € | 15 027 € | - | - | - |
| 21 | 19 819 € | 4 052 € | 1 767 € | 15 768 € | - | - | - |
| 22 | 20 216 € | 3 686 € | 1 401 € | 16 529 € | - | - | - |
| 23 | 20 620 € | 3 308 € | 1 023 € | 17 312 € | - | - | - |
| 24 | 21 033 € | 2 916 € | 631 € | 18 116 € | - | - | - |
| 25 | 21 453 € | 2 510 € | 225 € | 18 943 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 217 € | 204 557 € | 100 428 € | 222 660 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 801 € | -6 420 € | +9 221 € |
| 2 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 3 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 4 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 5 | +2 801 € | 0 € | +2 801 € |
| 6 | +2 801 € | +1 852 € | +949 € |
| 7 | +2 801 € | +2 101 € | +700 € |
| 8 | +2 801 € | +2 258 € | +543 € |
| 9 | +2 801 € | +2 420 € | +381 € |
| 10 | +2 801 € | +2 585 € | +216 € |
| 11 | +2 801 € | +2 755 € | +46 € |
| 12 | +2 801 € | +2 930 € | -129 € |
| 13 | +2 801 € | +3 109 € | -308 € |
| 14 | +2 801 € | +3 293 € | -492 € |
| 15 | +2 801 € | +3 482 € | -681 € |
| 16 | +2 801 € | +3 676 € | -875 € |
| 17 | +2 801 € | +3 876 € | -1 075 € |
| 18 | +2 801 € | +4 081 € | -1 280 € |
| 19 | +2 801 € | +4 292 € | -1 491 € |
| 20 | +2 801 € | +4 508 € | -1 707 € |
| 21 | +2 801 € | +4 730 € | -1 929 € |
| 22 | +2 801 € | +4 959 € | -2 158 € |
| 23 | +2 801 € | +5 194 € | -2 393 € |
| 24 | +2 801 € | +5 435 € | -2 634 € |
| 25 | +2 801 € | +5 683 € | -2 882 € |
| Total | +70 025 € | +66 798 € | +3 227 € |